기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

부천성지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로324번길 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,329원 부천소사구 대비 높음 6%
  • 264세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1988.01.23 (38년차)
관리비부과면적
23,484㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설(주)
주차
164대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280701
부천성지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,144원 754.8 17,726,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,157원 높음 85% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 698.7 16,409,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,513원 높음 68% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.0 399,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 68% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.9 114,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,043원 높음 254% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 34.2 803,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,658원 434.6 10,205,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,334원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 149.9 3,520,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,428원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 218.4 5,128,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,044원 높음 72% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.7 275,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,619원 높음 80% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 40.7 955,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,233원 높음 152% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.9 325,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,463원 117.6 2,762,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,039원 높음 115% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 56.6 1,330,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,553원 높음 95% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 51.2 1,202,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 871원 비교 자료 없음 9.8 230,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,262원 722.4 16,965,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,339원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 93.7 2,201,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,623원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 378.0 8,876,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 712원 비교 자료 없음 8.0 188,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,922원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 167.7 3,939,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,036원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.9 537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 비교 자료 없음 11.9 279,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.8 511,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,633원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.4 431,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,686원 300.0 7,045,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,686원 높음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 300.0 7,045,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,213원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 6% 2,329 54,704,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,271,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,623만 25.01
  2. 5,399만 25.02
  3. 5,470만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,800만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,154원
월 부과액의 2년 월 7,045,200원 부과 · 15,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 3,869만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 CCTV5번 케이블선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호 성실데이터통신 750,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.08.27 승강기 가바나 교체_3동 3호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호,제10호 현대엘리베이터 1,470,000원 26.08.27 ~ 26.09.07
2026.08.21 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호,제10호 (주)한빛기술단 719,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 2026년 하반기 옹벽정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호, 입주자대표회의 의결 (사)한국건설안전기술사회 2,500,000원 26.08.20 ~ 26.10.06
2026.07.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 홈스웰 64,359,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.17 저수조 정수위밸브 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호,제10호 더큰시스템 200,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.08 CCTV2번 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호, 입주자대표회의 의결 (주)에스엠에이 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.02 2026년 상반기 옹벽정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호, 입주자대표회의 의결 (사)한국건설안전기술사회 1,500,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.26 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제3호 원진환경 4,200,000원 26.05.26 ~ 26.06.01
2026.05.19 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 삼일유비기획(주) 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법