기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

부천성지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로324번길 38

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,654원 부천소사구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 264세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1988.01.23 (38년차)
관리비부과면적
23,484㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설(주)
주차
164대
CCTV
51대
승강기
11대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280701
부천성지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,664원 783.1 18,391,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,175원 높음 87% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 743.9 17,470,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 227,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 393원 높음 72% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 103,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,233원 높음 181% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 25.1 589,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,312원 430.7 10,114,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,501원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 140.5 3,300,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,325원 낮음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 228.5 5,365,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,044원 높음 76% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 275,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 높음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 36.1 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,233원 높음 152% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 13.9 325,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,067원 158.1 3,713,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,062원 높음 170% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 79.4 1,864,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,112원 높음 113% 부천소사구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 57.5 1,349,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,894원 비교 자료 없음 21.3 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,043원 832.4 19,547,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,026원 낮음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 79.0 1,854,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,656원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 481.2원 대비 445.8 10,469,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,227원 비교 자료 없음 13.8 323,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,227원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 216.1 5,075,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,008원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 비교 자료 없음 13.6 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,753원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 19.7 462,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,934원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.7 510,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,032원 450.0 10,568,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,032원 높음 114% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 450.0 10,568,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,118원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 11% 2,654 62,335,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,441,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,399만 25.02
  2. 5,470만 25.03
  3. 5,426만 25.04
  4. 5,413만 25.05
  5. 5,349만 25.06
  6. 6,302만 25.07
  7. 6,293만 25.08
  8. 5,934만 25.09
  9. 5,785만 25.10
  10. 5,895만 25.11
  11. 6,010만 25.12
  12. 6,234만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,234,550원
2026년 1월
62,335,130원

세대당 ▲ +23,108원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,514만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,051원
월 부과액의 9개월 월 10,568,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,785원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 3,869만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 CCTV5번 케이블선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호 성실데이터통신 750,000원 26.09.01 ~ 26.09.08
2026.08.27 승강기 가바나 교체_3동 3호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호,제10호 현대엘리베이터 1,470,000원 26.08.27 ~ 26.09.07
2026.08.21 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호,제10호 (주)한빛기술단 719,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.20 2026년 하반기 옹벽정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호, 입주자대표회의 의결 (사)한국건설안전기술사회 2,500,000원 26.08.20 ~ 26.10.06
2026.07.20 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 홈스웰 64,359,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.17 저수조 정수위밸브 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호,제10호 더큰시스템 200,000원 26.07.17 ~ 26.07.17
2026.07.08 CCTV2번 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호, 입주자대표회의 의결 (주)에스엠에이 600,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.02 2026년 상반기 옹벽정기점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제6호, 입주자대표회의 의결 (사)한국건설안전기술사회 1,500,000원 26.06.02 ~ 26.06.30
2026.05.26 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2. 제3호 원진환경 4,200,000원 26.05.26 ~ 26.06.01
2026.05.19 시설물광고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9, 입주자대표회의 의결 삼일유비기획(주) 400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법