기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

부천한신 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로170번길 81

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,958원 부천소사구 대비 낮음 15%
  • 916세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
9개 동 · 13층
사용승인
1984.09.24 (42년차)
관리비부과면적
84,871㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
672대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281104
부천한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,158원 303.9 25,792,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,506원 낮음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 275.3 23,363,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 639,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 133,910
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 2.1 176,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 134% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,496원 높음 67% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.1 1,369,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,898원 517.0 43,874,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,167원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 196.1 16,641,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,054원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 302.8 25,697,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 519,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,110원 낮음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.0 1,016,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,038원 43.6 3,699,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,821원 높음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.4 2,583,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,218원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 13.1 1,115,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,229원 801.1 67,993,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,915원 높음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 182.6 15,494,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,246원 낮음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 358.8 30,453,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,064원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 195.0 16,546,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.3 2,065,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,087원 높음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.5 1,912,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,662원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.9 1,522,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,131원 292.8 24,851,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,131원 높음 48% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 292.8 24,851,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,454원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 15% 1,958 166,211,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,832,516원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,037만 25.01
  2. 1억 6,621만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,742만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,507원
월 부과액의 1년 7개월 월 24,851,950원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 9,695만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 승강기 부분교체공사 업체선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 209,892,000원 –
2026.05.07 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,335,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 하수관로 준설 및 지장물 제거공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 66,720,000원 26.04.15 ~ 26.04.23
2025.08.01 수목 정, 전지작업 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,940,000원 –
2025.05.07 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,807,312원 25.06.01 ~ 25.05.31
2024.02.01 아파트 내,외부 균열보수,재도장공사 및 옥상방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,158,000,000원 24.02.16 ~ 24.05.31
2022.06.14 변압기 교체 및 용량증설 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,202,000원 –
2022.04.25 배수로 준설 및 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,720,000원 –
2022.03.28 정화조 개인하수처리 관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결사항 (주)청우엔비텍 2,760,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.17 무동력 흡출기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결사항 동양공조 2,800,000원 22.03.21 ~ 22.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법