기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

부천한신 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로170번길 81

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,957원 부천소사구 대비 낮음 12%
  • 916세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
9개 동 · 13층
사용승인
1984.09.24 (42년차)
관리비부과면적
84,871㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
672대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281104
부천한신 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,125원 368.3 31,258,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,807원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 343.3 29,135,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 828,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 159,290
A04 피복비 직원 근무복 65원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 59,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.7 1,076,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,082원 508.1 43,127,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,227원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 185.9 15,779,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,179원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 304.1 25,811,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 519,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,110원 낮음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 12.0 1,016,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,956원 42.7 3,623,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,796원 낮음 48% 부천소사구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 19.4 1,645,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,160원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.3 1,978,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,998원 744.7 63,202,171
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,532원 낮음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 81.3 6,899,491
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,819원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 354.2 30,062,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,226원 비교 자료 없음 13.2 1,123,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,842원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 214.2 18,175,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 2,072,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 309원 비교 자료 없음 3.3 282,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,686원 높음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 29.0 2,460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,321원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.1 2,126,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,131원 292.8 24,851,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,131원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 292.8 24,851,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,293원 중앙값 2,222원/㎡ 낮음 12% 1,957 166,064,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,910,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,037만 25.01
  2. 1억 6,621만 25.02
  3. 1억 6,551만 25.03
  4. 1억 6,421만 25.04
  5. 1억 5,843만 25.05
  6. 1억 6,557만 25.06
  7. 1억 8,433만 25.07
  8. 1억 8,519만 25.08
  9. 1억 7,128만 25.09
  10. 1억 6,355만 25.10
  11. 1억 6,606만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,386만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,351원
월 부과액의 2년 1개월 월 24,851,950원 부과 · 7,062,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,958원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 9,695만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 승강기 부분교체공사 업체선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 209,892,000원 –
2026.05.07 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,335,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.09 하수관로 준설 및 지장물 제거공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 66,720,000원 26.04.15 ~ 26.04.23
2025.08.01 수목 정, 전지작업 경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,940,000원 –
2025.05.07 재활용품 수거 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,807,312원 25.06.01 ~ 25.05.31
2024.02.01 아파트 내,외부 균열보수,재도장공사 및 옥상방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,158,000,000원 24.02.16 ~ 24.05.31
2022.06.14 변압기 교체 및 용량증설 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 91,202,000원 –
2022.04.25 배수로 준설 및 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 84,720,000원 –
2022.03.28 정화조 개인하수처리 관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결사항 (주)청우엔비텍 2,760,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.03.17 무동력 흡출기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결사항 동양공조 2,800,000원 22.03.21 ~ 22.03.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법