기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소새울역청구아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로102번길 47

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,818원 부천소사구 대비 낮음 21%
  • 202세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.03.16 (31년차)
관리비부과면적
31,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
345대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281201
소새울역청구아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,926원 247.3 7,862,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,243원 낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 223.9 7,119,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,626원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 328,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 416원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 84,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,640원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 331,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,730원 462.1 14,691,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,825원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 126.0 4,004,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,670원 높음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 321.9 10,235,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,394원 높음 61% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 281,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,081원 102.2 3,248,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,089원 낮음 71% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 6.9 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,992원 높음 319% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 95.2 3,028,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,781원 786.4 25,003,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,670원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 156.7 4,983,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,438원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 447.5 14,228,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,705원 낮음 28% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 131.5 4,182,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.6 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 854원 비교 자료 없음 5.4 172,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,025원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 19.2 611,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,787원 낮음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.4 360,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,625원 220.0 6,994,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,625원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 220.0 6,994,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,144원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 21% 1,818 57,801,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 407,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,959만 25.01
  2. 5,780만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,138만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 10,737원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,994,160원 부과 · 3,333,000원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 2,431만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 경비원 휴게실 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액)이하인 경우, 입주자대표회의 의결 드림인테리어 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.10 옥상 피난 방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액)이하인 경우, 입주자대표회의 의결 오케이시스템 3,935,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.09.07 개인하수처리시설관리 용역대행계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가 ,입주자대표회의에서 의결 코리아수질개발주식회사 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 주차 반사경 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결, 500만원 미만 주식회사 서강건설 1,350,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.07.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 세연회계법인 820,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 ,입주자대표회의에서 의결 한올터(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결, 500만원 미만 새솔건설 1,705,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.23 경게석 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결, 500만원 미만 새솔건설 1,430,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.05.26 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가 ,입주자대표회의에서 의결 성광위생(주) 2,070,900원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 DB손해보험 358,600원 26.05.10 ~ 27.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법