기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소새울역청구아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로102번길 47

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,729원 부천소사구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 202세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.03.16 (31년차)
관리비부과면적
31,796㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구주택
주차
345대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281201
소새울역청구아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,100원 299.2 9,514,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,724원 낮음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 277.8 8,832,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.8 374,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 69,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,177원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 237,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,364원 497.9 15,829,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,466원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 130.0 4,134,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,232원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 331.8 10,550,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 842원 낮음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,431원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.8 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,394원 높음 61% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 281,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,371원 59.5 1,892,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 188원 낮음 96% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 1.2 38,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,183원 높음 122% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 58.3 1,854,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,698원 652.5 20,745,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,541원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 86.0 2,735,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,163원 낮음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 337.7 10,738,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,479원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 155.5 4,944,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.2 482,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 854원 비교 자료 없음 5.4 172,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,302원 높음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 27.3 869,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,227원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 651,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 743원 비교 자료 없음 4.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,625원 220.0 6,994,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,625원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 220.0 6,994,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,157원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 23% 1,729 54,975,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 383,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,555만 25.04
  2. 5,189만 25.05
  3. 5,250만 25.06
  4. 5,664만 25.07
  5. 6,264만 25.08
  6. 6,138만 25.09
  7. 5,101만 25.10
  8. 5,234만 25.11
  9. 5,639만 25.12
  10. 5,962만 26.01
  11. 6,062만 26.02
  12. 5,498만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
55,697,390원
2026년 3월
54,975,690원

세대당 ▼ -3,572원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,009만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 10,696원
월 부과액의 4년 1개월 월 6,994,160원 부과 · 4,686,000원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,448원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 2,431만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 경비원 휴게실 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액)이하인 경우, 입주자대표회의 의결 드림인테리어 4,900,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.10 옥상 피난 방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액)이하인 경우, 입주자대표회의 의결 오케이시스템 3,935,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.09.07 개인하수처리시설관리 용역대행계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가 ,입주자대표회의에서 의결 코리아수질개발주식회사 2,760,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 주차 반사경 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결, 500만원 미만 주식회사 서강건설 1,350,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.07.30 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결 세연회계법인 820,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.06.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 ,입주자대표회의에서 의결 한올터(주) 2,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 외벽보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결, 500만원 미만 새솔건설 1,705,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.23 경게석 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결, 500만원 미만 새솔건설 1,430,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.05.26 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 사업수행실적 평가 ,입주자대표회의에서 의결 성광위생(주) 2,070,900원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의결과 DB손해보험 358,600원 26.05.10 ~ 27.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법