기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

우성송내 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로29번길 32

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,832원 부천소사구 대비 높음 28%
  • 798세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1990.07.19 (36년차)
관리비부과면적
85,603㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
486대
CCTV
115대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281503
우성송내 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,326원 375.9 32,180,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,096원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 355.1 30,400,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,099원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 877,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 171,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 459% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 낮음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 623,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,300원 552.8 47,321,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,624원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 182.9 15,660,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,935원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 335.0 28,675,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 501원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.7 2,114,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 470,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,549원 51.7 4,428,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,140원 높음 82% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 47.9 4,101,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 409원 낮음 85% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 3.8 326,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,829원 1,555.2 133,129,798
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,088원 비교 자료 없음 47.4 4,059,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,607원 비교 자료 없음 471.8 40,384,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,432원 비교 자료 없음 237.1 20,295,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,069원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 112.5 9,631,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,421원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 404.8 34,650,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,518원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 219.2 18,767,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.4 1,835,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,805원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.8 1,440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,536원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.3 1,226,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,053원 비교 자료 없음 9.8 840,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,752원 296.0 25,338,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,752원 높음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 296.0 25,338,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,757원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 28% 2,832 242,397,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,256,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 852만 25.01
  2. 2억 8,606만 25.02
  3. 2억 4,240만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,124만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 17,654원
월 부과액의 5년 월 25,338,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,422만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 동지하 배수배관 부분교체공사(2동,3동,6동,8동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약 체결함 대현산업기술(주) 4,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.02.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)엔가드인천 2,600,000원 26.02.23 ~ 26.12.31
2026.02.23 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 에이스네이처(주) 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.26 5동 6.7라인 승강기 기계실 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 디자인조형 2,980,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
2025.12.22 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 삼일애드 2,700,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 전단지함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 인터넷세상 1,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 피닉스컴퓨터시스템즈 7,921,968원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 외벽균열 보수공사(5건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 여름건설 2,750,000원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.11.24 2번 영상기록장치(hdd) 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 청조정보통신 2,780,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.24 크리스마스 트리 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 공공디자인연구소 4,641,000원 25.11.24 ~ 25.12.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법