기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

우성송내 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로29번길 32

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,679원 부천소사구 대비 높음 21%
  • 798세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1990.07.19 (36년차)
관리비부과면적
85,603㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
486대
CCTV
115대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281503
우성송내 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,014원 382.3 32,729,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,896원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 353.3 30,241,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 1,094,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 168,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 비교 자료 없음 0.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,473원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.7 1,175,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,649원 556.1 47,599,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,641원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 183.1 15,673,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,196원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 285.9원 대비 337.4 28,884,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 456,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,649원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.7 2,114,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 470,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,965원 120.9 10,345,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,556원 높음 211% 부천소사구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 117.0 10,019,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 409원 낮음 86% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 3.8 326,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,972원 1,323.5 113,293,652
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,088원 비교 자료 없음 47.4 4,059,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,939원 비교 자료 없음 325.7 27,881,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,733원 비교 자료 없음 221.2 18,938,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,126원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 94.4 8,080,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,239원 낮음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 384.4 32,909,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,217원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 197.8 16,931,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 1,837,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 낮음 21% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.2 1,213,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,807원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.8 1,441,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,752원 296.0 25,338,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,752원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 296.0 25,338,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,352원 중앙값 2,222원/㎡ 높음 21% 2,679 229,306,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,954,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 852만 25.01
  2. 2억 8,606만 25.02
  3. 2억 4,240만 25.03
  4. 2억 1,175만 25.04
  5. 2억 168만 25.05
  6. 1억 9,436만 25.06
  7. 2억 1,280만 25.07
  8. 2억 1,405만 25.08
  9. 1억 9,206만 25.09
  10. 2억 302만 25.10
  11. 2억 2,931만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,283만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 20,243원
월 부과액의 5년 8개월 월 25,338,460원 부과 · 1,476,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,958원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,422만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 동지하 배수배관 부분교체공사(2동,3동,6동,8동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의하여 수의계약 체결함 대현산업기술(주) 4,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.02
2026.02.23 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)엔가드인천 2,600,000원 26.02.23 ~ 26.12.31
2026.02.23 정화조 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 에이스네이처(주) 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.26 5동 6.7라인 승강기 기계실 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 디자인조형 2,980,000원 26.01.26 ~ 26.02.25
2025.12.22 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 삼일애드 2,700,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 전단지함수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2] 인터넷세상 1,200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] 피닉스컴퓨터시스템즈 7,921,968원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 외벽균열 보수공사(5건)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침[별표2] 여름건설 2,750,000원 25.12.18 ~ 25.12.31
2025.11.24 2번 영상기록장치(hdd) 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 청조정보통신 2,780,000원 25.11.24 ~ 25.11.24
2025.11.24 크리스마스 트리 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 공공디자인연구소 4,641,000원 25.11.24 ~ 25.12.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법