기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

뉴서울송내동 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 중동로71번길 39

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,686원 부천소사구 대비 낮음 25%
  • 971세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
971세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
111,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울건설
주차
1,088대
CCTV
138대
승강기
46대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281704
뉴서울송내동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,411원 273.3 30,499,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,015원 낮음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 243.8 27,202,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.2 807,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 309,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,173원 높음 77% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.9 2,110,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,063원 409.5 45,697,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,033원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 156.9 17,510,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,383원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 220.9 24,647,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.7 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,476원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.5 2,403,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 398원 낮음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.5 386,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,916원 51.5 5,744,025
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,349원 높음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 37.8 4,223,035
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,566원 낮음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 13.6 1,520,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,691원 676.0 75,437,981
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,280원 낮음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 54.6 6,097,649
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,735원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 380.6 42,467,032
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,540원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 187.4 20,915,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.0 2,232,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.6 1,746,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.7 1,979,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,633원 275.3 30,716,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,633원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 275.3 30,716,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,713원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 25% 1,686 188,095,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,353,496원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 13만 25.01
  2. 1억 8,714만 25.02
  3. 1억 8,610만 25.03
  4. 1억 8,810만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,474만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,437원
월 부과액의 3년 2개월 월 30,716,070원 부과 · 10,208,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,902원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 7,784만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 102동 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 입주자대표회의 계양전기 1,337,600원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.12.09 공용부 누수접수세대 외벽크랙 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 입주자대표회의 화인건설 5,390,000원 25.12.09 ~ 25.12.12
2025.12.08 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 주식회사 푸른종합주택관리 12,653,244원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.05 옥상 우수관 트랩(레듀샤) 설치공 사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 입주자대표회의 우석건설 3,850,000원 25.11.25 ~ 25.12.03
2025.12.01 청소용역도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입찰 후 적격심사 우리비젼 226,776,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 기전실 부수터펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 입주자대표회의 성진펌프테크 4,510,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.11.21 소방작동점검 지적사항 프리액션밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 또는 500만원 이하 대표회의 의결 케이에스소방 5,225,000원 25.11.21 ~ 25.11.26
2025.11.20 소화전 보조펌프 주변부품 후렉시블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 입주자대표회의 명인기술소방 1,056,000원 25.11.20 ~ 25.11.21
2025.11.13 옥상방수 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 500만원 입주자대표회의 다솜안전 주식회사 330,000원 25.11.13 ~ 25.12.12
2025.10.28 기전실 저수위 판넬 및 3주차장 프리액션밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 또는 500만원 이하 대표회의 의결 명인기술소방 5,456,000원 25.11.04 ~ 25.11.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법