기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 송내동

뉴서울송내동 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 중동로71번길 39

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,799원 부천소사구 대비 낮음 22%
  • 971세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
971세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
1995.10.31 (31년차)
관리비부과면적
111,593㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
뉴서울건설
주차
1,088대
CCTV
138대
승강기
46대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42281704
뉴서울송내동 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,672원 275.6 30,753,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,354원 낮음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 238.0 26,560,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.9 1,439,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 316,080
A04 피복비 직원 근무복 474원 비교 자료 없음 4.1 460,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,001원 높음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.4 1,942,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,977원 374.0 41,730,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,206원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 141.0 15,735,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,125원 낮음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 201.2 22,454,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 772원 높음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,476원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.5 2,403,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 398원 낮음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.5 386,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,231원 115.1 12,846,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,664원 높음 195% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 101.5 11,325,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,566원 낮음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 13.6 1,520,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,206원 758.8 84,677,359
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,344원 낮음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 55.2 6,159,894
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,114원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 444.8 49,631,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,513원 낮음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 195.9 21,859,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.1 2,240,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,398원 낮음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.2 1,357,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,615원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 2,539,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 916원 비교 자료 없음 8.0 889,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,633원 275.3 30,716,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,633원 높음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 275.3 30,716,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,719원 중앙값 2,320원/㎡ 낮음 22% 1,799 200,724,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,802,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 13만 25.01
  2. 1억 8,714만 25.02
  3. 1억 8,610만 25.03
  4. 1억 8,810만 25.04
  5. 1억 8,828만 25.05
  6. 1억 9,692만 25.06
  7. 2억 2,677만 25.07
  8. 2억 2,553만 25.08
  9. 1억 9,820만 25.09
  10. 1억 8,804만 25.10
  11. 1억 9,157만 25.11
  12. 2억 72만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,242만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,370원
월 부과액의 2년 3개월 월 30,716,070원 부과 · 145,833,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,850원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 17억 6,588만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.18 102동 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 입주자대표회의 계양전기 1,337,600원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.12.09 공용부 누수접수세대 외벽크랙 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 입주자대표회의 화인건설 5,390,000원 25.12.09 ~ 25.12.12
2025.12.08 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 주식회사 푸른종합주택관리 12,653,244원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.05 옥상 우수관 트랩(레듀샤) 설치공 사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 입주자대표회의 우석건설 3,850,000원 25.11.25 ~ 25.12.03
2025.12.01 청소용역도급계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입찰 후 적격심사 우리비젼 226,776,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.25 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 643,776,000원 –
2025.11.25 기전실 부수터펌프 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 입주자대표회의 성진펌프테크 4,510,000원 25.11.25 ~ 25.11.25
2025.11.21 소방작동점검 지적사항 프리액션밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결에 의한 수의계약 또는 500만원 이하 대표회의 의결 케이에스소방 5,225,000원 25.11.21 ~ 25.11.26
2025.11.20 소화전 보조펌프 주변부품 후렉시블 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 입주자대표회의 명인기술소방 1,056,000원 25.11.20 ~ 25.11.21
2025.11.17 청소용역 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 452,256,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법