기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 심곡본동

부천극동아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 226

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,775원 부천소사구 대비 낮음 18%
  • 495세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
1980.04.29 (46년차)
관리비부과면적
45,058㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
307대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42282303
부천극동아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,455원 312.6 14,085,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,460원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 290.7 13,097,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 441,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 88,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 456,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,407원 498.8 22,476,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,694원 낮음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 117.5 5,293,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,550원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 357.6 16,112,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 369,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,418원 낮음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 15.6 701,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,501원 60.4 2,722,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,435원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 26.8 1,205,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,065원 높음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 33.7 1,517,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,223원 694.6 31,295,254
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,655원 낮음 26% 부천소사구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 73.1 3,294,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,559원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 389.0원 대비 357.7 16,116,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 605원 비교 자료 없음 6.6 299,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,869원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 185.3 8,350,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,091원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.0 1,035,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,417원 비교 자료 없음 15.6 701,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,636원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.0 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,391원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.3 688,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,941원 208.1 9,376,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,941원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 208.1 9,376,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,527원 중앙값 2,166원/㎡ 낮음 18% 1,775 79,955,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,070,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,791만 25.01
  2. 8,262만 25.02
  3. 8,032만 25.03
  4. 7,894만 25.04
  5. 7,996만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,157만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 20,453원
월 부과액의 8년 2개월 월 9,376,010원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,987원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,381만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 16,600,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약, 입주자대표회의 의결 회계법인 청 990,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.22 1동5호 7층하수(입상)관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 충남상사 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.29 건물외벽 부분보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 500만원이하 충남상사 2,000,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.27 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 주식회사 지양산업 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 1동6호 9층하수(입상)관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 누수긴급공사 충남상사 2,300,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.03.27 7동 6호 공용가스관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 긴급공사 주식회사 제이제이이앤지 700,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.24 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 (주)삼성리사이클링 23,166,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.19 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 500만원이하 (주)일성제이에스 500,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.19 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약의 대상 500만원이하 삼광종합환경 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법