기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 심곡본동

부천극동아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 성주로 226

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,940원 부천소사구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 495세대
  • 46년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
495세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
1980.04.29 (46년차)
관리비부과면적
45,058㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
307대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42282303
부천극동아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,003원 351.6 15,841,669
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,123원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 330.9 14,910,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 451,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 72% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.8 216,649
A04 피복비 직원 근무복 38원 비교 자료 없음 0.4 18,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 41% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.4 244,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,233원 496.9 22,390,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,945원 낮음 36% 부천소사구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 120.2 5,417,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,235원 높음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 354.1 15,956,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,589원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.5 786,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,045원 99.4 4,477,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,890원 높음 98% 부천소사구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 64.7 2,915,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,156원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 34.7 1,562,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,345원 783.8 35,315,535
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,879원 낮음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 53.6 2,415,005
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,314원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 420.9 18,965,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 561원 비교 자료 없음 6.2 277,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,874원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 229.3 10,332,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.3 1,050,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,419원 비교 자료 없음 15.6 702,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 낮음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 16.9 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,641원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.0 812,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,941원 208.1 9,376,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,941원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 208.1 9,376,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,568원 중앙값 2,259원/㎡ 낮음 14% 1,940 87,400,945

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,937,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,894만 25.04
  2. 7,996만 25.05
  3. 8,263만 25.06
  4. 9,042만 25.07
  5. 8,878만 25.08
  6. 8,368만 25.09
  7. 8,496만 25.10
  8. 8,601만 25.11
  9. 8,925만 25.12
  10. 9,323만 26.01
  11. 8,663만 26.02
  12. 8,740만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
80,318,798원
2026년 3월
87,400,945원

세대당 ▲ +14,307원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,532만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 22,534원
월 부과액의 9년 월 9,376,010원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,448원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 1,381만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 16,600,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약, 입주자대표회의 의결 회계법인 청 990,000원 26.07.06 ~ 26.08.31
2026.06.22 1동5호 7층하수(입상)관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 충남상사 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.04.29 건물외벽 부분보수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약의 대상 500만원이하 충남상사 2,000,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.27 소방시설 안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 주식회사 지양산업 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 1동6호 9층하수(입상)관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 누수긴급공사 충남상사 2,300,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.03.27 7동 6호 공용가스관 부분보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 및 긴급공사 주식회사 제이제이이앤지 700,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
2026.03.24 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 의결 (주)삼성리사이클링 23,166,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.19 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 500만원이하 (주)일성제이에스 500,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.19 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약의 대상 500만원이하 삼광종합환경 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법