기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 심곡본동

부천롯데아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 심곡로67번길 74

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,050원 부천소사구 대비 낮음 12%
  • 463세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
463세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
1984.11.09 (42년차)
관리비부과면적
46,617㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
250대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42284002
부천롯데아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,879원 445.7 20,778,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,302원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 430.1 20,048,818
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.0 370,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 45% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 69,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 52% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.2 289,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,450원 540.8 25,210,189
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,130원 낮음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 120.5 5,616,349
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,778원 높음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 385.1 17,954,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 670원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,008원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.9 929,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 56% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,927원 88.7 4,133,432
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,071원 높음 104% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 70.2 3,273,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,377원 낮음 49% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 13.7 637,350
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 120원 비교 자료 없음 1.2 55,555
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 360원 비교 자료 없음 3.6 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,951원 724.6 33,776,531
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,117원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 100.5 4,684,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,746원 낮음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 365.0 17,013,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,843원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 187.1 8,724,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.3 992,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 582원 비교 자료 없음 5.8 269,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 낮음 25% 부천소사구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.9 647,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,122원 높음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.0 1,445,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,171원 250.0 11,654,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,171원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 250.0 11,654,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,379원 중앙값 2,320원/㎡ 낮음 12% 2,050 95,553,291

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,129,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,722만 25.01
  2. 9,452만 25.02
  3. 8,950만 25.03
  4. 9,166만 25.04
  5. 9,003만 25.05
  6. 9,245만 25.06
  7. 9,953만 25.07
  8. 1억 487만 25.08
  9. 9,917만 25.09
  10. 8,992만 25.10
  11. 9,367만 25.11
  12. 9,555만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,138만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,108원
월 부과액의 2년 4개월 월 11,654,250원 부과 · 2,587,200원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,850원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5억 2,891만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 재활용 매각계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2] (주)산성자원환경 4,440,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 정화조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침[별표2] (주)원진환경 3,220,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.06.22 주택관리업자 선정 수의계약 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 대한주택개발(주) 7,830,480원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 우리관리주식회사 수의계약 · 주택관리업자 · 입찰에서 2회유찰 후 원활한 인수인계를 위한 1개월 연장 계약임 우리관리주식회사 364,360원 24.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.27 전기설비안전점검(직무고시) 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 한국이엘에스(주) 980,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 5동 정화조 오수맨홀 역류로 인한 오배수관로 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상10 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없는 경우 우리환경건설(주) 13,000,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.04.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상6. 2개이상의 견적서를 받은 경우 세무회계그룹 청담 950,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.04.20 승강기미디어광고 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 타운보드중앙 6,818,727원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.04.20 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 대상6. 1. 보험계약 메르츠화재 15,726,200원 26.05.16 ~ 27.05.16
2026.03.12 승강기지적사항 부품수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 지적사항에 보수에 의한 긴급공사 강서기전(주) 9,240,000원 26.03.12 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법