기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명현진에버빌 관리비 명세서

경기도 광명시 목감로 88

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,090원 광명시 대비 낮음 16%
  • 657세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2005.11.11 (21년차)
관리비부과면적
65,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
649대
CCTV
105대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42301002
광명현진에버빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,199원 345.5 22,468,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,434원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 327.7 21,309,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 619,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 60% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 72,162
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 467,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,649원 592.5 38,532,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,699원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 178.8 11,628,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,553원 높음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 379.4 24,672,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.2 403,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,143원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,635원 77.1 5,016,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,202원 낮음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 22.2 1,446,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,211원 높음 132% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 52.6 3,423,780
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.2 145,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,629원 875.2 56,915,136
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,307원 비교 자료 없음 13.2 858,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,882원 높음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 200.9 13,062,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,312원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 437.6 28,456,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 313원 높음 1811154% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.2 205,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,306원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 154.6 10,055,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.9 1,557,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 571원 비교 자료 없음 5.8 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 251원 비교 자료 없음 2.5 164,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,576원 높음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.0 1,692,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 741원 비교 자료 없음 7.5 486,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,799원 200.0 13,007,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,799원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 200.0 13,007,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,910원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 16% 2,090 135,940,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,058,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,594만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,846만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 17,506원
월 부과액의 7년 4개월 월 13,007,880원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6,658만원
  • 공개 계약 전체 383건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 선경회계법인 950,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.28 단지내 내•외부 균열보수 및 재도장 공사, 옥상방수 공사, 설계•감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 바른길이엔씨(주) 2,500,000원 26.09.28 ~ 27.12.31
2026.09.03 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 세방앨리베이터( 850,000원 26.08.09 ~ 26.09.11
2026.09.03 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침, 긴급공사 (주)한국전기시스템 6,840,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.03 승강기 예비 부품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 세방앨리베이터( 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.05
2026.07.13 107동 3~5라인 현관자동문 콘트롤러 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침[별표2]제6항 및 제10항 조원자동문 280,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.07 TV공청장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2]제6항 및 제10항 (주)현대위성네트워크 700,000원 26.07.07 ~ 26.07.24
2026.07.01 103동 정화조 배수펌프호스교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침[별표2]제6항 및 제10항(고장으로 불편민원 발생 긴급공사) 미래수질환경(주) 970,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.06.19 소방 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침[별표2]제6항 및 제10항(고장으로 불편민원 발생 긴급공사) 한국소방공사 2,222,000원 26.06.19 ~ 26.07.10
2026.06.19 소방자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침[별표2]제6항 및 제10항(고장으로 불편민원 발생 긴급공사) 한국소방공사 1,265,000원 26.06.19 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법