기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명현진에버빌 관리비 명세서

경기도 광명시 목감로 88

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,985원 광명시 대비 낮음 9%
  • 657세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
657세대
동수 · 최고층
7개 동 · 26층
사용승인
2005.11.11 (21년차)
관리비부과면적
65,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
649대
CCTV
105대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42301002
광명현진에버빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,057원 374.4 24,346,187
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,629원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 329.6 21,437,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 615,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 117,677
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 495원 높음 1190% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.0 325,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,817원 높음 337% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 28.5 1,850,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,267원 548.3 35,653,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,699원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 178.8 11,628,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,171원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 335.1 21,793,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 403,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,143원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.7 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,449원 95.5 6,208,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,438원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 34.7 2,258,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,790원 높음 195% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 58.5 3,803,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 222원 비교 자료 없음 2.2 145,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,877원 766.6 49,851,046
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,090원 비교 자료 없음 11.0 716,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,273원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 113.9 7,406,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,493원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 409.1 26,603,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 366원 비교 자료 없음 3.7 240,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,688원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 158.5 10,307,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.9 1,555,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 571원 비교 자료 없음 5.8 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 224원 비교 자료 없음 2.3 147,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 712원 낮음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 7.2 467,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,576원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.0 1,692,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 518원 비교 자료 없음 5.2 340,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,799원 200.0 13,007,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,799원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 200.0 13,007,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,449원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 9% 1,985 129,067,045

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,941,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,594만 25.01
  2. 1억 3,077만 25.02
  3. 1억 3,151만 25.03
  4. 1억 2,907만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 189만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 18,482원
월 부과액의 7년 8개월 월 13,007,880원 부과 · 18,433,104원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 6,658만원
  • 공개 계약 전체 383건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 선경회계법인 950,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.28 단지내 내•외부 균열보수 및 재도장 공사, 옥상방수 공사, 설계•감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교 견적 바른길이엔씨(주) 2,500,000원 26.09.28 ~ 27.12.31
2026.09.03 승강기 노후 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 세방앨리베이터( 850,000원 26.08.09 ~ 26.09.11
2026.09.03 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침, 긴급공사 (주)한국전기시스템 6,840,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.03 승강기 예비 부품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 세방앨리베이터( 1,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.05
2026.07.13 107동 3~5라인 현관자동문 콘트롤러 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침[별표2]제6항 및 제10항 조원자동문 280,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.07 TV공청장비 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침[별표2]제6항 및 제10항 (주)현대위성네트워크 700,000원 26.07.07 ~ 26.07.24
2026.07.01 103동 정화조 배수펌프호스교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침[별표2]제6항 및 제10항(고장으로 불편민원 발생 긴급공사) 미래수질환경(주) 970,000원 26.07.01 ~ 26.07.24
2026.06.19 소방 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침[별표2]제6항 및 제10항(고장으로 불편민원 발생 긴급공사) 한국소방공사 2,222,000원 26.06.19 ~ 26.07.10
2026.06.19 소방자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침[별표2]제6항 및 제10항(고장으로 불편민원 발생 긴급공사) 한국소방공사 1,265,000원 26.06.19 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법