기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

철산브라운스톤광명 관리비 명세서

경기도 광명시 도덕공원로 49

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,272원 광명시 대비 높음 4%
  • 255세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2006.06.21 (20년차)
관리비부과면적
25,821㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
255대
CCTV
79대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42303001
철산브라운스톤광명 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,691원 569.7 14,711,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,619원 높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 519.7 13,417,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 298,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 30,981
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,779원 높음 473% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 37.3 963,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,129원 603.7 15,587,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,617원 높음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 223.4 5,767,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,506원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 330.9 8,544,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 980원 높음 68% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,106원 높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 30.7 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 919원 높음 65% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 234,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,908원 78.1 2,016,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,908원 높음 294% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 78.1 2,016,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,049원 810.3 20,922,444
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,439원 낮음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 53.7 1,386,834
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,203원 높음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 535.3 13,821,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 624원 비교 자료 없음 6.2 159,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,945원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 147.6 3,811,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.3 575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,253원 높음 130% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 32.1 829,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,329원 낮음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.1 338,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,264원 210.0 5,422,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,264원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 210.0 5,422,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,042원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 4% 2,272 58,660,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,281,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,896만 25.01
  2. 5,941만 25.02
  3. 5,619만 25.03
  4. 5,866만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,832만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 17,750원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,422,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 9,399만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 물품납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약의 대상 2호(공업적 생산제품 : 소방호스) (주) 한국소방 5,690,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.08.28 수도배관(플렉시블조인트)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 대동ENG 500,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.14 등산로 놀이터 놀이기구 및 운동기구 철거수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 이루피지에스 1,100,000원 26.08.14 ~ 26.08.21
2025.12.20 배관 세정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상(500만원 이하) 주식회사 세관공사 1,600,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
2025.12.10 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약대상(500만원 이하) 하우스종합설비 1,300,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.10 교목 전지 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약대상(500만원 이하) (주)현대도시조경 4,950,000원 25.12.16 ~ 25.12.19
2025.12.08 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제102조에 의한 재계약 (주)두원에이앤시 70,591,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제102조에 의한 재계약 (주_코리아 종합관리 109,180,080원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 사무기기 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조에 의한 재계약 피투세븐 1,080,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 시설물 광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조에 의한 재계약 동양기획(주) 1,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법