기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아5단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 9

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,833원 광명시 대비 높음 18%
  • 731세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
731세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2009.12.15 (17년차)
관리비부과면적
87,715㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
양우건설
주차
791대
CCTV
118대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42305004
소하휴먼시아5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,737원 331.2 29,047,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,801원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 315.0 27,632,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 606,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 176,290
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.3 116,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 223원 높음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.0 352,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,472원 253.9 22,275,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,634원 낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 113.6 9,966,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,975원 낮음 65% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 108.1 9,484,835
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.5 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,582원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 1,887,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 501원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.2 366,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,558원 29.7 2,601,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,558원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 29.7 2,601,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,816원 2,048.6 179,691,234
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,358원 비교 자료 없음 44.7 3,916,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 97,979원 비교 자료 없음 816.5 71,622,816
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,483원 비교 자료 없음 445.7 39,096,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,040원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 125.3 10,994,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,153원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 426.3 37,392,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,244원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 135.4 11,874,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.3 1,695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,602원 높음 67% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.7 1,902,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,638원 낮음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.7 1,197,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,400원 170.0 14,912,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,400원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 170.0 14,912,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,983원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 18% 2,833 248,527,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,360,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,540만 25.01
  2. 2억 4,853만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,769만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 19,241원
월 부과액의 9년 5개월 월 14,912,410원 부과 · 2,546,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,511원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 9억 9,820만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 ○○동 ○○호외 외벽크랙 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 삼정엔지니어링 1,977,500원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.28 생활하수관 및 오수 횡주관 세정공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 인덕보수설비 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.07.28 전단지함 광고 대행계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 해드림 기획 750,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 영상정보처리기기(CCTV) 유지보수(A/S) 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 엠스톤경기서부지사 4,100,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 전기설비 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.22 ACB(기중차단기) 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 , 10 한빛 GEN 4,260,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.22 제2기계실 지역난방 인입 공급관 절단 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 , 10 주식회사 홍우도시개발 6,000,000원 26.06.18 ~ 26.07.31
2026.07.08 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9 한국에셋솔루션(주) 625,953,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.08 공동주택 위/수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 8 한국에셋솔루션(주) 15,154,036원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 판형 열교환기 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사 순환이엔지 650,000원 26.07.02 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법