기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

신촌휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 광명시 신촌로 49

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,422원 광명시 대비 높음 11%
  • 859세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
859세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
97,313㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 KCC건설
주차
1,044대
CCTV
199대
승강기
31대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370104
신촌휴먼시아1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,067원 318.4 30,981,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,497원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 295.7 28,774,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 975,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 47% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 114,300
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.1 109,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 높음 54% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.0 974,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,558원 375.7 36,557,139
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,147원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 116.1 11,293,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,640원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 208.7 20,306,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.2 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,876원 높음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 34.2 3,329,520
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 91원 비교 자료 없음 0.8 77,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 749,309
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,678원 94.3 9,172,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,830원 높음 94% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 77.9 7,584,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,848원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.3 1,587,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,849원 1,358.1 132,156,475
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,781원 비교 자료 없음 77.5 7,543,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,617원 비교 자료 없음 129.0 12,555,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,075원 비교 자료 없음 380.2 37,001,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,053원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 124.0 12,071,583
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,038원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 406.4 39,546,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,245원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 152.2 14,813,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.6 2,002,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,205원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.6 1,035,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,713원 높음 153% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 50.4 4,907,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 790원 비교 자료 없음 7.0 679,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,266원 276.0 26,857,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,266원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 276.0 26,857,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,418원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 11% 2,422 235,725,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,466,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,898만 25.01
  2. 3억 1,930만 25.02
  3. 2억 6,977만 25.03
  4. 2억 3,573만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,884만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,723원
월 부과액의 2년 8개월 월 26,857,800원 부과 · 6,132,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 3억 3,076만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 옥상 우레탄 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세제외 500만원 이하 에이원테크 4,150,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.11 옥상 우레탄 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세제외 500만원 이하 에이원테크 3,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.08 외벽크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세제외 500만원 이하 에이원테크 2,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.09.04 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 지음엔지니어링 960,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 멀티포토센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세제외 500만원 이하 양지엘리베이터 2,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 스프링클러 무수 배관 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 부가세제외 500만원 이하 명지건설 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 스프링클러 누수 배관 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 부가세베외 500만원 이하 명지건설 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 한울종합관리(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 옥상중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 12,000,000원 26.09.12 ~ 28.09.11
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 공제사업단 158,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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