기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

신촌휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 광명시 신촌로 49

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,325원 광명시 대비 높음 37%
  • 859세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
859세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2010.10.29 (16년차)
관리비부과면적
97,313㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 KCC건설
주차
1,044대
CCTV
199대
승강기
31대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370104
신촌휴먼시아1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,400원 303.7 29,549,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,265원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 284.8 27,715,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 928,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 111,090
A04 피복비 직원 근무복 140원 높음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 120,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 613,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,857원 387.1 37,673,589
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,147원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 116.0 11,292,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,519원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 207.6 20,202,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.2 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,297원 높음 117% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 46.8 4,550,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 91원 비교 자료 없음 0.8 77,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 872원 높음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 749,309
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,674원 120.7 11,746,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,593원 높음 116% 광명시 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 102.3 9,958,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,081원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.4 1,787,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,501원 2,237.7 217,757,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,442원 비교 자료 없음 101.0 9,828,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,790원 비교 자료 없음 819.1 79,706,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,095원 비교 자료 없음 495.2 48,186,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,732원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 130.0 12,654,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,842원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 475.3 46,250,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,464원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 145.3 14,142,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.0 2,040,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.4 1,204,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,985원 높음 67% 광명시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 35.2 3,423,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 373원 비교 자료 없음 3.3 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,266원 276.0 26,857,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,266원 높음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 276.0 26,857,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,698원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 37% 3,325 323,583,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,584,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,898만 25.01
  2. 3억 1,930만 25.02
  3. 2억 6,977만 25.03
  4. 2억 3,573만 25.04
  5. 2억 2,356만 25.05
  6. 2억 779만 25.06
  7. 2억 4,862만 25.07
  8. 2억 4,394만 25.08
  9. 2억 1,412만 25.09
  10. 2억 1,330만 25.10
  11. 2억 5,569만 25.11
  12. 3억 2,358만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,685만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,702원
월 부과액의 2년 8개월 월 26,857,800원 부과 · 2,915,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,188원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 3억 3,076만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 옥상 우레탄 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세제외 500만원 이하 에이원테크 4,150,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.09.11 옥상 우레탄 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세제외 500만원 이하 에이원테크 3,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.08 외벽크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세제외 500만원 이하 에이원테크 2,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.18
2026.09.04 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 지음엔지니어링 960,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 멀티포토센서 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부가세제외 500만원 이하 양지엘리베이터 2,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 스프링클러 무수 배관 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 부가세제외 500만원 이하 명지건설 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 스프링클러 누수 배관 보수수의계약 · 공사 · 하자보수 · 부가세베외 500만원 이하 명지건설 850,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 한울종합관리(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 옥상중계기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 SK텔레콤(주) 12,000,000원 26.09.12 ~ 28.09.11
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 대한주택관리사협회 공제사업단 158,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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