기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아7단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 162

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 2,647원 광명시 대비 높음 7%
  • 701세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2010.03.17 (16년차)
관리비부과면적
138,436㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,186대
CCTV
137대
승강기
27대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370105
소하휴먼시아7단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,457원 235.2 32,566,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,103원 낮음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 218.3 30,215,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,134원 높음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 1,495,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 55% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 175,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 325원 높음 510% 광명시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 452,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,898원 313.4 43,390,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,465원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 139.1 19,252,804
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,052원 낮음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 152.2 21,066,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.8 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,966원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.0 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 609,118
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,046원 61.0 8,444,266
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,700원 높음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 49.1 6,799,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 낮음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 11.9 1,644,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 372,651원 1,887.0 261,228,402
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,761원 비교 자료 없음 39.3 5,440,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 189,965원 비교 자료 없음 961.9 133,165,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,931원 비교 자료 없음 212.3 29,393,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,082원 낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 106.8 14,778,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,931원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 414.9 57,433,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,810원 낮음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 110.4 15,288,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 47% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 12.0 1,660,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,337원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.8 1,638,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,152원 낮음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.9 1,508,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,314원 비교 자료 없음 6.7 921,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,621원 150.0 20,764,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,621원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 150.0 20,764,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 522,674원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 7% 2,647 366,394,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,987,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,639만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 376만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 8,695원
월 부과액의 4년 10개월 월 20,764,520원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 8,303만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.16 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상 제9호에 의거 (주)경진이엔지 483,027,360원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.25 장기수선계획 외부대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의6호에 의거 웰시스템 600,000원 25.09.25 ~ 25.11.30
2025.09.16 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의6호에 의거 성율 회계사무소 1,000,000원 25.09.17 ~ 25.09.30
2025.09.16 지하주차장 출입램프 차수판 설치업체 선정(정부 지원사업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의 7호 및 11호에 의거 (주)에코비젼 7,950,000원 25.09.25 ~ 25.10.02
2025.09.10 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의 6호에 의거 시큐맥스소방 2,400,000원 25.09.11 ~ 25.09.30
2025.09.04 승강기 701동1호기 메인 인버터 등 관련부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의 4호. 10호에 의거 쉰들러 6,845,000원 25.09.05 ~ 25.09.17
2025.09.03 홈네트워크 설비 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 4호에 의거 (주)코콤 12,132,000원 25.09.03 ~ 25.09.30
2025.06.30 게시판 광고 선정업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 제6호에 의거 현대광고기술 4,000,000원 25.07.10 ~ 27.07.09
2025.06.03 ○○동 ○○호 옥상지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 제6호에 의거 다듬인테리어 4,390,000원 25.06.03 ~ 25.07.10
2025.05.26 배수펌프 7개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약대상 6호에 의거 대영파워펌프 4,800,000원 25.05.27 ~ 25.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법