기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하휴먼시아7단지 관리비 명세서

경기도 광명시 소하로 162

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 1,536원 광명시 대비 낮음 28%
  • 701세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2010.03.17 (16년차)
관리비부과면적
138,436㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,186대
CCTV
137대
승강기
27대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370105
소하휴먼시아7단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,895원 242.5 33,574,344
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,970원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 363.3원 대비 232.8 32,224,974
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 낮음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.5 893,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 179,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 78% 광명시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.0 276,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,755원 302.6 41,888,246
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,222원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 132.8 18,381,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,152원 낮음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 147.6 20,435,468
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 낮음 54% 광명시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.8 383,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,966원 낮음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.0 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 609,118
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,173원 56.6 7,832,526
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,827원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 44.7 6,187,926
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,346원 낮음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.9 1,644,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,909원 784.4 108,591,057
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,761원 비교 자료 없음 39.3 5,440,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,087원 비교 자료 없음 71.3 9,874,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,877원 비교 자료 없음 131.0 18,139,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,227원 낮음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 82.2 11,374,937
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,003원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 349.4 48,371,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,398원 낮음 55% 광명시 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 67.8 9,391,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 47% 광명시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 12.0 1,655,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,342원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.9 1,641,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,854원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.5 2,701,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,621원 150.0 20,764,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,621원 낮음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 150.0 20,764,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,353원 중앙값 2,122원/㎡ 낮음 28% 1,536 212,650,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,475,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,639만 25.01
  2. 3억 5,028만 25.02
  3. 2억 7,700만 25.03
  4. 2억 4,678만 25.04
  5. 2억 2,476만 25.05
  6. 2억 1,839만 25.06
  7. 2억 3,779만 25.07
  8. 2억 6,667만 25.08
  9. 2억 5,360만 25.09
  10. 2억 1,265만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,046만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 9,900원
월 부과액의 5년 6개월 월 20,764,520원 부과 · 6,422,350원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,692원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 8,303만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.16 경비 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 수의계약대상 제9호에 의거 (주)경진이엔지 483,027,360원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.25 장기수선계획 외부대행업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의6호에 의거 웰시스템 600,000원 25.09.25 ~ 25.11.30
2025.09.16 외부감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의6호에 의거 성율 회계사무소 1,000,000원 25.09.17 ~ 25.09.30
2025.09.16 지하주차장 출입램프 차수판 설치업체 선정(정부 지원사업)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의 7호 및 11호에 의거 (주)에코비젼 7,950,000원 25.09.25 ~ 25.10.02
2025.09.10 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의 6호에 의거 시큐맥스소방 2,400,000원 25.09.11 ~ 25.09.30
2025.09.04 승강기 701동1호기 메인 인버터 등 관련부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2의 4호. 10호에 의거 쉰들러 6,845,000원 25.09.05 ~ 25.09.17
2025.09.03 홈네트워크 설비 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 관련 별표2 4호에 의거 (주)코콤 12,132,000원 25.09.03 ~ 25.09.30
2025.06.30 게시판 광고 선정업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 제6호에 의거 현대광고기술 4,000,000원 25.07.10 ~ 27.07.09
2025.06.03 ○○동 ○○호 옥상지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 제6호에 의거 다듬인테리어 4,390,000원 25.06.03 ~ 25.07.10
2025.05.26 배수펌프 7개 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약대상 6호에 의거 대영파워펌프 4,800,000원 25.05.27 ~ 25.05.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법