기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 철산동

철산래미안자이 관리비 명세서

경기도 광명시 디지털로 56

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,306원 광명시 대비 높음 3%
  • 2,072세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,072세대
동수 · 최고층
17개 동 · 34층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
240,642㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설+GS건설
주차
2,727대
CCTV
461대
승강기
78대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 25 · 경비 15 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42370301
철산래미안자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,227원 346.4 83,349,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,150원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 319.9 76,974,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 43% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.1 1,215,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,878원 높음 579% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 16.2 3,890,690
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 21원 비교 자료 없음 0.2 43,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.1 1,225,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,967원 568.0 136,682,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,711원 높음 54% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 238.6 57,417,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,426원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 287.8 69,258,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 낮음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 951,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.8 5,971,780
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 849원 비교 자료 없음 7.3 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 639원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,323,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,900원 85.2 20,512,438
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,900원 높음 107% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 85.2 20,512,438
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,309원 906.7 218,199,518
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,771원 높음 92% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 221.9 53,396,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,967원 높음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 481.9 115,963,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 726원 비교 자료 없음 6.3 1,504,916
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,451원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 141.6 34,085,968
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.0 4,815,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 781원 낮음 47% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.7 1,617,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,289원 높음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.3 6,815,466
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,455원 400.0 96,253,888
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,455원 높음 86% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 400.0 96,253,888
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,856원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 3% 2,306 554,998,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,511,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 8,205만 25.01
  2. 5억 5,120만 25.02
  3. 5억 5,500만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 5,166만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,110원
월 부과액의 1년 8개월 월 96,253,888원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 28억 426만원
  • 공개 계약 전체 355건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계설비성능 점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –
2026.04.13 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 세방엘리베이터(주) 6,000,000원 26.02.23 ~ 26.02.23
2026.04.13 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 세방엘리베이터(주) 6,000,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.04.10 납품계약서 수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의의결 (주)디자인그룹 3,100,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.03.31 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 세방엘리베이터(주) 4,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.03.30 소독용역 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,480,000원 –
2026.03.25 수목방제 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,964,000원 –
2026.03.17 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)신이에스안전공사 2,550,000원 26.05.05 ~ 27.04.30
2026.03.17 수리공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결 세방엘리베이터(주) 4,800,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.13 복합기 RENTAL SERVICE계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 신도OA솔루션 4,080,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법