기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명역세권휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 광명시 서원로 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,444원 광명시 대비 높음 9%
  • 754세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.12.07 (16년차)
관리비부과면적
65,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남해종합개발(주)
주차
679대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42371501
광명역세권휴먼시아2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,164원 465.0 30,283,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,752원 높음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 448.7 29,218,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 671,101
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 101,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 138% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 28,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.0 263,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,817원 449.4 29,267,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,324원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 142.7 9,292,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,951원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 277.3 18,059,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 377,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.6 1,539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,817원 21.0 1,369,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,382원 낮음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 16.0 1,041,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 435원 낮음 73% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 5.0 328,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,308원 1,508.7 98,251,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,824원 비교 자료 없음 32.7 2,128,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,263원 비교 자료 없음 396.7 25,834,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,782원 비교 자료 없음 425.9 27,734,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,783원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 124.8 8,130,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,727원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 355.7 23,168,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 440
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,305원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 142.5 9,277,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,019원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.4 1,522,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 603원 낮음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.0 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,105원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 9% 2,444 159,172,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 795,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,801만 25.01
  2. 1억 8,514만 25.02
  3. 1억 5,917만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 8,829만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적제출 kb손해보험 6,150,100원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.04.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 결과 96.4점, 임차인대표 전원 찬성 새롬에스앤씨(주) 4,526,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 재활용품 위탁수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과 97점으로 기준점수 상회 및 임차인대표 과반수 찬성 공주환경자원 20,810,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적제출 우리환경 1,600,000원 26.02.27 ~ 27.02.28
2026.02.10 전산(XPERP)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적제출 이지테이타 시스템 5,971,680원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.18 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약(평가점수 94.8점) 화성보안시스템(주) 223,961,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약(평가점수 94점) 세원건물관리 125,269,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.29 승강기 내 모니터 광고 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리정보시스템 전자입찰 2회 실시하였으나 응찰자 없어 최고가 견적서를 제출한 업체와 수의계약 타운보드중앙 주식회사 5,428,800원 25.09.30 ~ 27.09.30
2025.06.20 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적제출 비손산업 1,220,000원 25.07.01 ~ 25.07.15
2025.06.11 복지시설(경로당) 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적제출 한국사회복지 공제회 218,500원 25.06.26 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법