기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명역세권휴먼시아2단지 관리비 명세서

경기도 광명시 서원로 25

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,963원 광명시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 754세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.12.07 (16년차)
관리비부과면적
65,125㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남해종합개발(주)
주차
679대
CCTV
104대
승강기
18대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42371501
광명역세권휴먼시아2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,661원 482.3 31,412,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,289원 높음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 466.5 30,377,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 568,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 117,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 462원 낮음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.3 348,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,063원 475.4 30,961,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,894원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 160.9 10,476,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,627원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 285.1 18,569,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.8 377,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,041원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.6 1,539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,892원 21.9 1,426,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,780원 낮음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 20.6 1,341,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 113원 낮음 93% 광명시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 1.3 84,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,897원 982.9 64,012,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,824원 비교 자료 없음 32.7 2,128,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,525원 비교 자료 없음 145.0 9,443,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,216원 낮음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 83.5 5,440,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,356원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 575.0원 대비 536.7 34,952,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 4,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,388원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 155.0 10,094,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,979원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.9 1,492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 603원 낮음 51% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.0 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,513원 중앙값 2,396원/㎡ 낮음 18% 1,963 127,813,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 612,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,933만 25.08
  2. 1억 1,977만 25.09
  3. 1억 2,740만 25.10
  4. 1억 4,638만 25.11
  5. 1억 8,157만 25.12
  6. 2억 1,040만 26.01
  7. 1억 7,246만 26.02
  8. 1억 5,657만 26.03
  9. 1억 3,257만 26.04
  10. 1억 2,726만 26.05
  11. 1억 1,846만 26.06
  12. 1억 2,781만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
131,038,062원
2026년 7월
127,813,050원

세대당 ▼ -4,277원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 8,829만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적제출 kb손해보험 6,150,100원 26.06.25 ~ 27.06.25
2026.04.22 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행평가 결과 96.4점, 임차인대표 전원 찬성 새롬에스앤씨(주) 4,526,400원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 재활용품 위탁수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과 97점으로 기준점수 상회 및 임차인대표 과반수 찬성 공주환경자원 20,810,400원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적제출 우리환경 1,600,000원 26.02.27 ~ 27.02.28
2026.02.10 전산(XPERP)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저견적제출 이지테이타 시스템 5,971,680원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.18 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약(평가점수 94.8점) 화성보안시스템(주) 223,961,040원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약(평가점수 94점) 세원건물관리 125,269,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.29 승강기 내 모니터 광고 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리정보시스템 전자입찰 2회 실시하였으나 응찰자 없어 최고가 견적서를 제출한 업체와 수의계약 타운보드중앙 주식회사 5,428,800원 25.09.30 ~ 27.09.30
2025.06.20 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저견적제출 비손산업 1,220,000원 25.07.01 ~ 25.07.15
2025.06.11 복지시설(경로당) 종합안전배상공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저견적제출 한국사회복지 공제회 218,500원 25.06.26 ~ 26.06.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법