기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

광명역세권휴먼시아1단지 관리비 명세서

경기도 광명시 성채안로 26

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,622원 광명시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 1,354세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,354세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2010.12.07 (16년차)
관리비부과면적
113,883㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남해종합개발
주차
1,216대
CCTV
176대
승강기
35대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42371502
광명역세권휴먼시아1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,363원 349.1 39,757,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,830원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 330.9 37,682,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 1,051,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 56% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 455,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 459,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,487원 564.6 64,297,698
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,137원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 215.6 24,557,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,712원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 317.6 36,168,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 428원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 579,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,210원 높음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.3 2,992,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,114원 25.1 2,861,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24원 낮음 99% 광명시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 0.3 33,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,990원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.7 2,694,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 99원 비교 자료 없음 1.2 133,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,600원 1,683.5 191,726,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,569원 비교 자료 없음 625.0 71,178,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,918원 비교 자료 없음 403.3 45,924,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,787원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 175.8 20,022,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,646원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 316.8 36,078,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,283원 높음 384468% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.3 1,737,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,987원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 118.7 13,522,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,918원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.8 2,597,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 492원 낮음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.8 665,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,564원 중앙값 2,475원/㎡ 높음 6% 2,622 298,643,368

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,081,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,153만 25.03
  2. 2억 3,452만 25.04
  3. 2억 1,992만 25.05
  4. 2억 103만 25.06
  5. 2억 2,156만 25.07
  6. 2억 1,690만 25.08
  7. 2억 3,049만 25.09
  8. 2억 1,476만 25.10
  9. 2억 3,812만 25.11
  10. 3억 407만 25.12
  11. 3억 5,832만 26.01
  12. 2억 9,864만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
323,348,606원
2026년 2월
298,643,368원

세대당 ▼ -18,246원 (-8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 15억 3,997만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수의계약 (주)그린피아한성 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 최저가 KB손해보험 1,086,400원 26.05.29 ~ 27.05.29
2026.05.20 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 (주)태경서비스 2,060,000원 26.05.20 ~ 26.12.30
2026.05.15 세무주치의-세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)기웅정보통신 726,000원 26.07.28 ~ 27.07.27
2026.05.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저견적 수의계약 (주)태경서비스 2,060,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 예초작업용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰, K-APT 에이스나무병원(주) 8,790,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.02.13 전산공급업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 수의계약 우리네 8,727,270원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.13 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 KB손해보험 8,113,800원 26.03.22 ~ 27.03.22
2026.02.13 재활용 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수의계약 (주)대국환경기업 42,764,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.13 주택화재보험-가재도구수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 DB손해보험 1,015,500원 26.03.20 ~ 27.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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