기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

광명하안주공6단지 관리비 명세서

경기도 광명시 금당로 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,608원 광명시 대비 높음 65%
  • 1,260세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.03.19 (36년차)
관리비부과면적
73,686㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
406대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 11 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42375506
광명하안주공6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,831원 595.6 43,887,378
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,533원 높음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 573.4 42,251,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.4 914,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 높음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 172,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 268% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 352원 낮음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 443,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,869원 818.5 60,315,422
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,224원 높음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 191.9 14,142,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,584원 높음 83% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 591.4 43,575,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 높음 100% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.5 850,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,000원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 17.1 1,260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 486,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,830원 373.3 27,505,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,607원 높음 181% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 113.0 8,324,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,223원 높음 1215% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 260.3 19,180,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,271원 1,441.0 106,181,922
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4원 비교 자료 없음 0.1 5,622
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,035원 비교 자료 없음 462.3 34,064,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,869원 비교 자료 없음 305.6 22,515,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,052원 낮음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 86.4 6,364,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,913원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 323.4 23,829,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,915원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 186.6 13,752,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,046원 높음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 35.0 2,577,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 높음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.3 1,347,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,368원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.4 1,724,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,224원 380.0 28,001,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,224원 높음 77% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 380.0 28,001,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,025원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 65% 3,608 265,892,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,337,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,037만 25.01
  2. 3억 7,991만 25.02
  3. 3억 2,029만 25.03
  4. 2억 6,589만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,790만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 16,257원
월 부과액의 3년 7개월 월 28,001,700원 부과 · 715,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 14억 6,233만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 ○○동 ○○호 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 주)명하씨앤씨 1,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.20 ○○동 ○○호 지정구간 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 주)명하씨앤씨 2,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.20 지정세대 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 주)명하씨앤씨 4,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.07.28 중온수순환펌프 수선수리공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 청우상사 1,800,000원 26.07.28 ~ 26.08.21
2026.07.23 중온수배관(150A) 부분교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 현진종합인테리어 1,185,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.26 604동 옥외배수로 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 에이원테크 4,985,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
2026.06.24 607동 2호라인 옥상 입상피트 방수 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 대신전문건설주식회사 800,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 606동 7호라인 옥상 방수 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 대신전문건설주식회사 4,970,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.09 601동 동축허브 블량으로 CCTV카메라 8대 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 주식회사 컴텍 1,950,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.04 보일러세관공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시업체를 최종 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법