기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

광명하안주공6단지 관리비 명세서

경기도 광명시 금당로 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,353원 광명시 대비 높음 76%
  • 작년 같은 달 낮음 16%
  • 1,260세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.03.19 (36년차)
관리비부과면적
73,686㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
406대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 11 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42375506
광명하안주공6단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,575원 625.4 46,084,336
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,351원 높음 57% 광명시 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 604.5 44,542,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 높음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 853,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 186,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 55% 광명시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 394,494
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,939원 802.6 59,142,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,511원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 196.8 14,503,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,560원 높음 81% 광명시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 573.9 42,285,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.3 467,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,111원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 1,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 486,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,328원 296.3 21,833,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,954원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 33.4 2,462,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,374원 높음 1177% 광명시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 262.9 19,370,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,474원 2,248.2 165,656,925
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,445
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,252원 비교 자료 없음 1,081.6 79,698,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,008원 비교 자료 없음 393.4 28,990,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,947원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 135.9 10,012,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,491원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 367.5 27,078,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,587원 높음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 198.1 14,600,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,000원 높음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 34.2 2,520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.1 1,042,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,363원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 1,717,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,224원 380.0 28,001,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,224원 높음 65% 광명시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 380.0 28,001,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,539원 중앙값 2,475원/㎡ 높음 76% 4,353 320,718,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,138,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,029만 25.03
  2. 2억 6,589만 25.04
  3. 2억 3,339만 25.05
  4. 2억 1,969만 25.06
  5. 2억 3,562만 25.07
  6. 2억 3,680만 25.08
  7. 2억 3,666만 25.09
  8. 2억 2,925만 25.10
  9. 2억 9,136만 25.11
  10. 3억 3,460만 25.12
  11. 3억 6,843만 26.01
  12. 3억 2,072만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
379,912,444원
2026년 2월
320,718,932원

세대당 ▼ -46,978원 (-16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,673만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 18,548원
월 부과액의 4년 1개월 월 28,001,700원 부과 · 2,615,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,666원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5,048만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 ○○동 ○○호 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 주)명하씨앤씨 1,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.20 ○○동 ○○호 지정구간 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 주)명하씨앤씨 2,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.20 지정세대 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 주)명하씨앤씨 4,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.07.28 중온수순환펌프 수선수리공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 청우상사 1,800,000원 26.07.28 ~ 26.08.21
2026.07.23 중온수배관(150A) 부분교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 현진종합인테리어 1,185,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.26 604동 옥외배수로 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 에이원테크 4,985,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
2026.06.24 607동 2호라인 옥상 입상피트 방수 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 대신전문건설주식회사 800,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 606동 7호라인 옥상 방수 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 대신전문건설주식회사 4,970,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.09 601동 동축허브 블량으로 CCTV카메라 8대 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 주식회사 컴텍 1,950,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.22 605동 4호라인 옥상 우레탄 방수 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 대신전문건설주식회사 800,000원 26.05.22 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법