기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하동양 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 204

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,982원 광명시 대비 낮음 12%
  • 216세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2000.06.17 (26년차)
관리비부과면적
25,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저
주차
266대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382101
소하동양 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,012원 435.9 11,234,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,519원 높음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 406.6 10,480,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 166,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 75,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 688% 광명시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 37,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,197원 높음 176% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.4 474,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,653원 491.6 12,669,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,440원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 129.4 3,335,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,366원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 321.5 8,286,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 높음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,801원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.5 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 56% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 222,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,523원 130.1 3,353,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,005원 낮음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 33.6 865,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,894원 높음 382% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 91.3 2,353,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 625원 비교 자료 없음 5.2 134,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,264원 781.7 20,145,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 463원 비교 자료 없음 3.9 100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,960원 높음 45% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 167.3 4,311,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,612원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 407.4 10,500,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,728원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 140.2 3,613,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.9 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 273원 비교 자료 없음 2.3 59,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,367원 높음 55% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 19.8 511,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,373원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.9 512,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 116원 비교 자료 없음 1.0 25,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,006원 142.5 3,673,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,006원 낮음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 142.5 3,673,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,458원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 12% 1,982 51,075,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,413,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,524만 25.01
  2. 5,448만 25.02
  3. 5,108만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,271만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 16,790원
월 부과액의 9년 10개월 월 3,673,260원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 2,969만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 지하주차장 캐노피 설치공사 업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 (주)태강이엔에스 83,000,000원 26.03.30 ~ 26.05.30
2026.03.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 (주)우량 5,760,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.19 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 동양기획(주) 454,545원 26.02.20 ~ 28.02.19
2025.12.31 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 에스케이브로드밴드주식회사 873,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 미화용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 주식회사 태성공사 39,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 세연회계법인 800,000원 25.07.30 ~ 25.08.29
2025.05.07 수익사업에 대한 신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 회계법인 예다음 400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.13 개인하수처리시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 바른관리 주식회사 5,280,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.02.13 재활용품 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 (주) 석진자원 2,356,364원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.23 공동주택 위 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 세화종합관리(주) 7,272,000원 25.02.10 ~ 28.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법