기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하동양 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 204

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,169원 광명시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 216세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 24층
사용승인
2000.06.17 (26년차)
관리비부과면적
25,772㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저
주차
266대
CCTV
48대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382101
소하동양 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,524원 448.6 11,561,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,295원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 421.5 10,863,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.5 168,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 71,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.5 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,054원 높음 131% 광명시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 17.2 443,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,950원 510.8 13,165,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,454원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 129.5 3,338,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,556원 높음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 339.9 8,760,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 63% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.3 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,801원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.5 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.6 222,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,500원 129.9 3,348,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,751원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 31.4 810,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,870원 높음 366% 광명시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 91.1 2,348,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 878원 비교 자료 없음 7.4 189,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,838원 937.3 24,157,011
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 463원 비교 자료 없음 3.9 100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,092원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 160.0 4,123,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,062원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 575.0원 대비 570.4 14,701,441
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,163원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 135.5 3,491,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.7 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 비교 자료 없음 7.1 182,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,338원 높음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.6 505,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.6 530,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 69원 비교 자료 없음 0.6 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,006원 142.5 3,673,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,006원 낮음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 142.5 3,673,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,818원 중앙값 2,396원/㎡ 낮음 9% 2,169 55,904,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,024,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,306만 25.08
  2. 6,035만 25.09
  3. 5,064만 25.10
  4. 5,083만 25.11
  5. 5,229만 25.12
  6. 5,569만 26.01
  7. 5,600만 26.02
  8. 5,121만 26.03
  9. 5,095만 26.04
  10. 4,937만 26.05
  11. 5,188만 26.06
  12. 5,590만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
57,327,650원
2026년 7월
55,904,652원

세대당 ▼ -6,587원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,240만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 17,942원
월 부과액의 10년 6개월 월 3,673,260원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,881원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1억 2,969만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 지하주차장 캐노피 설치공사 업체 선정 공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 (주)태강이엔에스 83,000,000원 26.03.30 ~ 26.05.30
2026.03.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 (주)우량 5,760,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.19 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 동양기획(주) 454,545원 26.02.20 ~ 28.02.19
2025.12.31 공시청 시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 에스케이브로드밴드주식회사 873,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.08 미화용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 주식회사 태성공사 39,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 세연회계법인 800,000원 25.07.30 ~ 25.08.29
2025.05.07 수익사업에 대한 신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 회계법인 예다음 400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.13 개인하수처리시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존업체 바른관리 주식회사 5,280,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.02.13 재활용품 처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 (주) 석진자원 2,356,364원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.23 공동주택 위 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 세화종합관리(주) 7,272,000원 25.02.10 ~ 28.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법