기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하현대1차 관리비 명세서

경기도 광명시 영당로22번길 21-6

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,153원 광명시 대비 낮음 54%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.03.11 (35년차)
관리비부과면적
12,605㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
116대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382501
소하현대1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,018원 369.1 4,652,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,516원 낮음 13% 광명시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 327.5 4,127,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.1 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.9 49,443
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 1309% 광명시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,252원 높음 300% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 26.8 337,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,067원 393.5 4,960,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,933원 낮음 47% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 82.5 1,040,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,133원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 287.2 3,620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 높음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,663원 55.5 699,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,328원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 27.7 349,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,335원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.8 350,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,149원 335.0 4,222,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,772원 낮음 29% 광명시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 104.4 1,315,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 5355% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 120
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,378원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 147.3 1,856,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 비교 자료 없음 7.8 98,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,067원 높음 195% 광명시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 36.5 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,277원 높음 99% 광명시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 39.0 491,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,897원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 54% 1,153 14,534,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,634,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,453만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,619만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 18,739원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,982원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 192만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 시티환경관리 80원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 레드캡소방 1,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.04 방역소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)경기방역 250,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 포스원회계법인 1,500,000원 25.03.10 ~ 25.03.20
2025.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 포스원회계법인 150원 25.03.05 ~ 25.03.31
2025.02.01 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 이지스엔터프라이즈 960,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.01 소방안전관리 용역게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)다인소방 2,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.03.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 경성엘리베이터 3,240,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2019.09.19 현관지붕방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 현대기업 500,000원 19.09.19 ~ 19.09.19
2019.07.17 비상발전기수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 대우발전기 1,400,000원 19.07.17 ~ 19.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법