기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하현대1차 관리비 명세서

경기도 광명시 영당로22번길 21-6

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,356원 광명시 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.03.11 (35년차)
관리비부과면적
12,605㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
116대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382501
소하현대1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,041원 357.5 4,506,133
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,027원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 297.8 3,754,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 677원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 101,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 39,913
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 712% 광명시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,751원 높음 590% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 44.6 562,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,067원 393.5 4,960,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,933원 낮음 48% 광명시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 82.5 1,040,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,133원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 287.2 3,620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,271원 62.7 790,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,019원 낮음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 35.9 452,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,252원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.8 337,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,593원 364.1 4,588,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,316원 낮음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 99.0 1,247,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.1 800
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,277원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 181.8 2,291,550
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 비교 자료 없음 7.0 87,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,067원 높음 162% 광명시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 36.5 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,342원 높음 95% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 39.8 501,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,000원 178.5 2,250,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,000원 낮음 23% 광명시 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 178.5 2,250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,971원 중앙값 2,612원/㎡ 낮음 48% 1,356 17,095,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,367,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,528만 25.02
  2. 1,408만 25.03
  3. 1,347만 25.04
  4. 1,491만 25.05
  5. 1,580만 25.06
  6. 1,480만 25.07
  7. 1,550만 25.08
  8. 1,595만 25.09
  9. 1,526만 25.10
  10. 1,502만 25.11
  11. 1,704만 25.12
  12. 1,710만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
14,534,483원
2026년 1월
17,095,713원

세대당 ▲ +17,074원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,069만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 19,096원
월 부과액의 8년 11개월 월 2,250,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 9,979원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 192만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.23 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 시티환경관리 80원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 레드캡소방 1,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.04.04 방역소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 (주)경기방역 250,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 포스원회계법인 1,500,000원 25.03.10 ~ 25.03.20
2025.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 포스원회계법인 150원 25.03.05 ~ 25.03.31
2025.02.01 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 이지스엔터프라이즈 960,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.01 소방안전관리 용역게약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)다인소방 2,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.03.27 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 경성엘리베이터 3,240,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2019.09.19 현관지붕방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 현대기업 500,000원 19.09.19 ~ 19.09.19
2019.07.17 비상발전기수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액, 대우발전기 1,400,000원 19.07.17 ~ 19.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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