기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하미도3차 관리비 명세서

경기도 광명시 영당로21번길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,815원 광명시 대비 낮음 17%
  • 220세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.03.14 (32년차)
관리비부과면적
21,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합토건
주차
207대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382505
소하미도3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,086원 383.2 8,378,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,055원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 362.8 7,932,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 높음 14% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 237,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 58,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 305원 높음 691% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.1 67,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 84,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,294원 365.2 7,984,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,250원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 143.4 3,135,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,324원 낮음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 194.4 4,251,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.2 158,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.1 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,624원 86.8 1,897,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,052원 낮음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 20.6 451,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,572원 높음 234% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 66.1 1,445,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,486원 679.0 14,846,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,872원 낮음 37% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 69.1 1,511,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,842원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 421.0 9,205,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,638원 낮음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 137.2 3,000,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.0 502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,291원 높음 65% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 23.0 504,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 558원 낮음 72% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 5.6 122,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,943원 301.3 6,587,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,943원 높음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 301.3 6,587,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,432원 중앙값 2,191원/㎡ 낮음 17% 1,815 39,695,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,819,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,249만 25.01
  2. 4,154만 25.02
  3. 3,958만 25.03
  4. 3,970만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,039만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,366원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,587,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,533만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재해예방기술지도용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. (주)고려건설안전기술단 340,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.17 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,000,000원 26.09.28 ~ 26.12.15
2026.09.03 부출입구 철거 및 재시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 대성이앤씨 1,670,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 1.보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 22,200원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.07.29 정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약대상 [별표2 ] 6 (주)제일안전기술원 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.11.30
2026.06.24 재활용품수거처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 [별표2 ]9 목동자원 720,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제1호에 의거 수의계약 농협손해보험(주) 21,200원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제1호에 의거 수의계약 농협손해보험(주) 4,063,700원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제1호에 의거 수의계약 농협손해보험(주) 1,400,400원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 사업자선정지침 별표2-6 포스원회계법인 800,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법