기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하미도3차 관리비 명세서

경기도 광명시 영당로21번길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,843원 광명시 대비 낮음 18%
  • 220세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1994.03.14 (32년차)
관리비부과면적
21,866㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합토건
주차
207대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42382505
소하미도3차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,883원 391.2 8,554,151
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,713원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 368.8원 대비 369.4 8,076,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,299원 높음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.1 285,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 55% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 80,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 49% 광명시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.1 111,391
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,915원 361.4 7,901,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,250원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 143.4 3,135,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,324원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 194.4 4,251,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 낮음 40% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.4 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 15.1 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 500원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,791원 78.4 1,713,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,052원 낮음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 20.6 451,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,739원 높음 222% 광명시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 57.7 1,262,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,644원 710.8 15,541,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,689원 낮음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 103.4원 대비 77.4 1,691,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,881원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 401.3 8,773,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,913원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 150.0 3,280,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 500,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,235원 비교 자료 없음 12.4 271,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,682원 높음 89% 광명시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 27.0 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,972원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.8 433,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,943원 301.3 6,587,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,943원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 301.3 6,587,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,175원 중앙값 2,253원/㎡ 낮음 18% 1,843 40,298,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,620,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,249만 25.01
  2. 4,154만 25.02
  3. 3,958만 25.03
  4. 3,970만 25.04
  5. 3,924만 25.05
  6. 3,956만 25.06
  7. 4,627만 25.07
  8. 4,734만 25.08
  9. 4,636만 25.09
  10. 4,054만 25.10
  11. 4,030만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,261만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,924원
월 부과액의 3년 7개월 월 6,587,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,427원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,533만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재해예방기술지도용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6. (주)고려건설안전기술단 340,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.17 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 144,000,000원 26.09.28 ~ 26.12.15
2026.09.03 부출입구 철거 및 재시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 대성이앤씨 1,670,000원 26.09.03 ~ 26.09.11
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별표2] 1.보험계약 대한주택관리사협회 공제사업단 22,200원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.07.29 정밀안전점검용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약대상 [별표2 ] 6 (주)제일안전기술원 1,200,000원 26.08.05 ~ 26.11.30
2026.06.24 재활용품수거처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 [별표2 ]9 목동자원 720,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제1호에 의거 수의계약 농협손해보험(주) 21,200원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제1호에 의거 수의계약 농협손해보험(주) 4,063,700원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(2024.04.11)의 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 별표2 제1호에 의거 수의계약 농협손해보험(주) 1,400,400원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 사업자선정지침 별표2-6 포스원회계법인 800,000원 26.05.26 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법