기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안주공7단지 관리비 명세서

경기도 광명시 금당로 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,963원 광명시 대비 높음 35%
  • 1,342세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,342세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1990.03.19 (36년차)
관리비부과면적
109,787㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
853대
CCTV
33대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42385302
하안주공7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,947원 463.9 50,925,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,685원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 436.2 47,889,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 1,218,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 230,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 546% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.5 275,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 높음 83% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.9 1,311,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,960원 647.4 71,072,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,220원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 153.8원 대비 149.4 16,399,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,687원 높음 39% 광명시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 448.5 49,234,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 높음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.0 765,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,951원 높음 67% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 36.1 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 713,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,722원 167.7 18,414,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,421원 높음 307% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 164.1 18,011,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 301원 낮음 81% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 3.7 403,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,132원 1,334.0 146,455,762
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,372원 비교 자료 없음 383.5 42,101,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,885원 비교 자료 없음 255.3 28,028,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,159원 낮음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 110.0원 대비 99.7 10,949,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,658원 낮음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 380.5원 대비 338.1 37,116,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -41원 비교 자료 없음 -0.5 -55,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,523원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 189.7 20,831,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.1 2,975,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.3 1,458,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,124원 높음 30% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.0 2,850,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 149원 비교 자료 없음 1.8 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,632원 350.0 38,423,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,632원 높음 63% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 350.0 38,423,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,394원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 35% 2,963 325,292,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,420,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,004만 25.01
  2. 4억 7,362만 25.02
  3. 3억 9,344만 25.03
  4. 3억 2,529만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,492만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,512원
월 부과액의 1년 7개월 월 38,423,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,204원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 8,434만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의,성실 (주) 평화자원 13,688,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 세대 현관문 외부도색공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재계약 삼정아이엔지건설(주) 20,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.06.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 성실하게 일을함 (주)와이브이시스템 8,388,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 성실하게 일을함 (주)와이브시스템 792,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 아스팔트(아스콘) 포장보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 경우 한길포장공사 4,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.26 6개동 세대 누전점검 및 접지점검(긴급공사요청)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주식회사 예토 22,815,321원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.19 물탱크청소수의계약 · 용역 · 청소 · 성실하게 일을함 한 솔 환 경 3,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의,성실 한서회계법인 720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 전단지 함 광고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 경우 해드림 기획 644,160원 26.05.09 ~ 27.05.05
2026.04.23 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하게 일을함 (주)선우방재 4,300,000원 26.04.24 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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