기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안주공7단지 관리비 명세서

경기도 광명시 금당로 13

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,021원 광명시 대비 높음 65%
  • 1,342세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,342세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1990.03.19 (36년차)
관리비부과면적
109,787㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
853대
CCTV
33대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 18 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42385302
하안주공7단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,501원 519.5 57,036,683
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,522원 높음 33% 광명시 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 483.1 53,038,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,998원 높음 156% 광명시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.4 2,681,565
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 238,380
A04 피복비 직원 근무복 285원 높음 329% 광명시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.5 382,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 32% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.0 660,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,032원 672.7 73,852,958
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,356원 높음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 163.3 17,923,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,623원 높음 55% 광명시 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 459.9 50,490,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 570원 높음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.0 765,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,951원 높음 68% 광명시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 36.1 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 713,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,743원 168.0 18,443,576
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,438원 높음 195% 광명시 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 139.8 15,350,216
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,813원 높음 9% 광명시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.2 2,433,360
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 492원 비교 자료 없음 6.0 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,013원 2,310.4 253,655,462
D01 난방비(공용) 공용부 난방 111,756원 비교 자료 없음 1,366.1 149,976,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,759원 비교 자료 없음 217.1 23,832,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,575원 낮음 19% 광명시 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 104.8 11,507,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,355원 낮음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 346.6 38,053,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 88원 비교 자료 없음 1.1 117,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,148원 높음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 185.2 20,328,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.0 2,960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,360원 높음 18% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.6 1,825,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,421원 높음 98% 광명시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 41.8 4,591,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 344원 비교 자료 없음 4.2 462,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,632원 350.0 38,423,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,632원 높음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 350.0 38,423,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,921원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 65% 4,021 441,412,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,894,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,004만 25.01
  2. 4억 7,362만 25.02
  3. 3억 9,344만 25.03
  4. 3억 2,529만 25.04
  5. 2억 9,706만 25.05
  6. 2억 8,203만 25.06
  7. 3억 24만 25.07
  8. 3억 31만 25.08
  9. 2억 9,168만 25.09
  10. 2억 9,224만 25.10
  11. 3억 7,250만 25.11
  12. 4억 4,141만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,845만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,726원
월 부과액의 1년 7개월 월 38,423,920원 부과 · 33,723,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,188원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 8,434만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의,성실 (주) 평화자원 13,688,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 세대 현관문 외부도색공사(추가공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 재계약 삼정아이엔지건설(주) 20,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.03
2026.06.08 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 성실하게 일을함 (주)와이브이시스템 8,388,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 성실하게 일을함 (주)와이브시스템 792,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 아스팔트(아스콘) 포장보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 경우 한길포장공사 4,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.26 6개동 세대 누전점검 및 접지점검(긴급공사요청)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 주식회사 예토 22,815,321원 26.05.26 ~ 26.06.20
2026.05.19 물탱크청소수의계약 · 용역 · 청소 · 성실하게 일을함 한 솔 환 경 3,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신의,성실 한서회계법인 720,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 전단지 함 광고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 경우 해드림 기획 644,160원 26.05.09 ~ 27.05.05
2026.04.23 소방 작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실하게 일을함 (주)선우방재 4,300,000원 26.04.24 ~ 26.05.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법