기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안현대 관리비 명세서

경기도 광명시 가림일로 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,286원 광명시 대비 낮음 5%
  • 593세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.12.11 (31년차)
관리비부과면적
57,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
337대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42385401
하안현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,865원 400.4 23,047,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,462원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 365.3 21,029,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,824원 높음 115% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.8 1,081,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,325원 높음 489% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 13.6 785,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 94% 광명시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 18원 낮음 97% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 0.2 10,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,591원 696.3 40,081,423
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,119원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 155.8 8,965,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,784원 높음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 312.4원 대비 502.6 28,928,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 17% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 낮음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 961원 높음 80% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 569,883
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,539원 77.7 4,470,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,942원 낮음 44% 광명시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 20.0 1,151,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,567원 높음 126% 광명시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 47.0 2,708,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,030원 비교 자료 없음 10.6 610,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,205원 661.4 38,073,588
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,324원 낮음 36% 광명시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 85.7 4,936,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,774원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 368.5 21,213,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 463원 높음 14610% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.8 274,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,394원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 148.3 8,535,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.3 1,342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,258원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.0 746,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,425원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.7 845,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 303원 비교 자료 없음 3.1 179,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,683원 450.0 25,903,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,683원 높음 102% 광명시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 450.0 25,903,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,883원 중앙값 2,395원/㎡ 낮음 5% 2,286 131,576,381

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,969,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,760만 25.01
  2. 1억 3,158만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,544만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 24,242원
월 부과액의 4년 6개월 월 25,903,800원 부과 · 0원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,511원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 5,480만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 201동7호라인 옥상방수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대신전문건설(주) 3,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.06
2026.08.19 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 102조의3 (주)씨앤 9,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 1,2단지 전기실 및 기계실 전등노후화로 인한 LED전등교체작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 연우이엔지 2,300,000원 26.07.15 ~ 26.08.21
2026.07.02 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한국전기시스템 900,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.02 1,2단지 정류기 노후화 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 연우이엔지 4,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 1,2단지 비상발전기 노후화부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 연우이엔지 3,790,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.23 옥상방수공사 및 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대신전문건설(주) 3,000,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.04 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 빛나소방안전(주) 4,800,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.28 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 남부방수 530,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.22 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 동서환경(주) 1,600,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법