기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

하안현대 관리비 명세서

경기도 광명시 가림일로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,332원 광명시 대비 낮음 1%
  • 593세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.12.11 (31년차)
관리비부과면적
57,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
337대
CCTV
110대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42385401
하안현대 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,740원 399.1 22,972,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,008원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 381.2 21,945,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 낮음 5% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 493,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 134,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 332% 광명시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 491원 낮음 42% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.1 291,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,688원 707.6 40,732,203
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,119원 낮음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 155.8 8,965,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,881원 높음 65% 광명시 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 513.9 29,579,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 7% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 낮음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.4 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 961원 높음 80% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.9 569,883
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,381원 86.3 4,969,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,242원 낮음 22% 광명시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 33.4 1,922,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,139원 높음 149% 광명시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 52.9 3,047,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,924원 689.4 39,685,827
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,532원 낮음 67% 광명시 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 36.4 2,094,327
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,565원 낮음 31% 광명시 중앙값 ㎡당 618.1원 대비 428.2 24,648,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 77원 비교 자료 없음 0.8 45,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,514원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 159.8 9,199,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.4 1,347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 높음 54% 광명시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.3 1,225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,425원 낮음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.7 845,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 472원 비교 자료 없음 4.9 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,683원 450.0 25,903,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,683원 높음 105% 광명시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 450.0 25,903,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,416원 중앙값 2,362원/㎡ 낮음 1% 2,332 134,264,521

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,944,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,760만 25.01
  2. 1억 3,158만 25.02
  3. 1억 3,094만 25.03
  4. 1억 3,037만 25.04
  5. 1억 2,963만 25.05
  6. 1억 3,303만 25.06
  7. 1억 4,557만 25.07
  8. 1억 4,345만 25.08
  9. 1억 3,426만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,525만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 27,365원
월 부과액의 5년 1개월 월 25,903,800원 부과 · 69,990원 사용
적립률 5.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,438원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 12억 8,497만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 201동7호라인 옥상방수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대신전문건설(주) 3,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.06
2026.08.19 소독관리용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 102조의3 (주)씨앤 9,240,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 1,2단지 전기실 및 기계실 전등노후화로 인한 LED전등교체작업 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 연우이엔지 2,300,000원 26.07.15 ~ 26.08.21
2026.07.08 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 244,080,000원 –
2026.07.02 1,2단지 정류기 노후화 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 연우이엔지 4,900,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 1,2단지 비상발전기 노후화부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 연우이엔지 3,790,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 전기안전 직무고시 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)한국전기시스템 900,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.06.23 옥상방수공사 및 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대신전문건설(주) 3,000,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
2026.06.04 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 빛나소방안전(주) 4,800,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.28 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 남부방수 530,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법