기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 소하동

소하우림필유 관리비 명세서

경기도 광명시 하안로 180-14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,368원 광명시 대비 높음 6%
  • 218세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2005.10.25 (21년차)
관리비부과면적
20,089㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
184대
CCTV
39대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42386002
소하우림필유 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,695원 615.2 12,359,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,444원 높음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 590.8 11,868,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,638원 높음 102% 광명시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.8 357,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 80% 광명시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.3 86,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 219원 낮음 64% 광명시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.4 47,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,439원 634.2 12,739,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,671원 높음 3% 광명시 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 159.2 3,198,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,848원 높음 26% 광명시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 399.9 8,032,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 높음 59% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,321원 높음 168% 광명시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 57.7 1,160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 148,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,117원 88.1 1,769,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,768원 낮음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 19.2 385,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,349원 높음 264% 광명시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 68.9 1,384,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,426원 840.2 16,878,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,805원 높음 58% 광명시 중앙값 ㎡당 115.6원 대비 182.4 3,663,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,107원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 424.4 8,525,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 290
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,206원 높음 21% 광명시 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 165.0 3,314,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 8% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.5 492,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,161원 높음 84% 광명시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 23.4 471,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.5 391,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 92원 비교 자료 없음 1.0 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,506원 190.0 3,816,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,506원 낮음 12% 광명시 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 190.0 3,816,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,184원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 6% 2,368 47,564,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,456,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,931만 25.01
  2. 4,712만 25.02
  3. 4,756만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,666만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 14,767원
월 부과액의 6년 6개월 월 3,816,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 10,694원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4,412만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 전단지 함 광고대행수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 해드림기획 218,181원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.05.15 엘리베이터 TV수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제85조의3[기존사업자 재계약]에 의건 사업수행실적평가표를 2주간 게시하였으나 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결로 재계약을 할 수 있음. 포커스미디어 3,924,000원 26.05.17 ~ 31.05.16
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체로 입대의 의결 포스원회계법인 700,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2026.02.25 급수펌프 부품교체 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거, 수의계약 대상 윌로펌프서비스센터 2,976,000원 26.02.25 ~ 26.02.26
2026.02.25 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약대상이자 비교견적 최저가 업체로 입대의 의결 (주)현대이에프씨 2,880,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.20 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체로 입대의 의결 신우회계법인 385,000원 26.01.24 ~ 27.01.23
2026.02.20 저수도 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약대상이자 최저가업체로 입대의 의결 우리환경 700,000원 26.02.20 ~ 26.12.31
2026.02.09 출입문 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거, 수의계약 대상 협영자동문 430,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
2026.01.09 지하주차장 7호라인 하수관 YT&엘보 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6. 공사금액이 500만원 이하 & 비교견적을 받은 경우로서, 배관이음새 누수로 주차장에 주차된 차에 낙수가 발생하여 긴급하게 시행함. 삼정엔지니어링 600,000원 26.01.10 ~ 26.01.10
2026.01.08 변전실 급배기팬 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체로 입대의 의결 삼정엔지니어링 1,530,000원 26.01.14 ~ 26.01.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법