기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 원곡동

원곡벽산블루밍 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원선로 50

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,670원 안산단원구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,515세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,515세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2004.07.30 (22년차)
관리비부과면적
154,092㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
1,519대
CCTV
279대
승강기
37대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 10 · 경비 14 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42513001
원곡벽산블루밍 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,102원 305.8 47,119,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,256원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 287.6 44,322,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 1,125,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 290,230
A04 피복비 직원 근무복 97원 높음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 146,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 1,235,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,154원 443.9 68,408,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,987원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 176.8 27,250,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,792원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 268.7원 대비 243.7 37,559,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 528원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,176원 낮음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 11.6 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 1,016,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,386원 82.4 12,704,065
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,044원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 49.6 7,641,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,341원 높음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.9 5,062,075
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,111원 1,348.0 207,722,562
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,013원 높음 491% 안산단원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 167.3 25,774,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -12,191원 비교 자료 없음 -119.9 -18,470,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,186원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 119.8 18,461,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,201원 높음 132% 안산단원구 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 159.3 24,544,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,999원 높음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 786.5 121,198,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 비교 자료 없음 0.4 58,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,794원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 165.1 25,442,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.0 3,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 1,248,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,949원 높음 28% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.2 2,952,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,959원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.3 2,967,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,861원 490.2 75,539,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,861원 높음 98% 안산단원구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 490.2 75,539,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,614원 중앙값 2,335원/㎡ 높음 14% 2,670 411,494,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,661,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,612만 25.08
  2. 3억 4,583만 25.09
  3. 3억 8,257만 25.10
  4. 4억 3,491만 25.11
  5. 5억 6,045만 25.12
  6. 6억 3,358만 26.01
  7. 5억 2,727만 26.02
  8. 4억 6,096만 26.03
  9. 3억 9,896만 26.04
  10. 3억 7,169만 26.05
  11. 3억 4,724만 26.06
  12. 4억 1,149만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
397,440,203원
2026년 7월
411,494,577원

세대당 ▲ +9,276원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,806만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,837원
월 부과액의 2년 2개월 월 75,539,832원 부과 · 49,460,700원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,180원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 22억 9,208만원
  • 공개 계약 전체 331건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 관리비 고지서 전산매체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 9호 이리스엠피케이솔루션 421,864원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 난방 배관(부분) 긴급 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 40,600,000원 –
2026.09.17 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 6호 (주)제이파트너스 2,250,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.15 정문초소 유리교체 및 채양 알미늄 설치 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 6호 천수기업/청성창호시스템 600,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 조경시설 파고라 2개소 철거공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 6호 신성종합공사 1,920,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.01 난방 펌프 교체공사(112동 ~ 114동 고층부)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 6호 용성 종합 펌프 2,204,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.07.30 CCTV카메라 긴급 보수공사 (선로 포설 4대 및 헬스장 6대 이설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 6호 (주)미성테크 3,715,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.29 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 9호 신양R&S 50,904,000원 26.09.08 ~ 28.09.07
2026.07.29 난방배관(부분) 긴급 교체공사 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 5호 (주)해인물산 3,350,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.06 소방시설 보수공사 계약서 (알람밸브 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 2024-196 [별표 2] 6호 (주)에이원 방재산업 420,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법