기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 원곡동

안산8차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원초로 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,851원 안산단원구 대비 낮음 38%
  • 1,348세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,348세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2006.05.16 (20년차)
관리비부과면적
136,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,354대
CCTV
275대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42513202
안산8차푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,714원 283.9 38,706,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,516원 낮음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 262.2 35,743,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.7 775,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 231,480
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 2.0 270,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,125원 높음 42% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.1 1,516,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,651원 411.8 56,146,105
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,251원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 200.2 27,297,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,031원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 188.2 25,654,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 낮음 48% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,567원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.5 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 599,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,635원 115.0 15,683,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,146원 높음 205% 안산단원구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 100.3 13,676,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,263원 낮음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.5 1,702,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 226원 비교 자료 없음 2.2 304,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,118원 841.5 114,738,801
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,695원 낮음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 46.4 6,328,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,456원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 464.3원 대비 568.1 77,450,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,858원 높음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 166.7 22,724,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.2 3,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 936,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 16.6 2,267,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,389원 낮음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.7 1,872,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,072원 198.5 27,057,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,072원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 198.5 27,057,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,190원 중앙값 2,984원/㎡ 낮음 38% 1,851 252,332,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,021,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,611만 25.01
  2. 2억 5,233만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,573만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,164원
월 부과액의 4년 3개월 월 27,057,340원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,027원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 1,949만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 공사도급 게약서-외부구조물 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽 구조물 코킹 공사 로프로건설 1,390,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.08.25 시설 공사 표준도급계약서(녹화기 및 카메라 교체 수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 녹화기 및 카메라 교체 수리 세영정보통신 3,480,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 용역계약 신양R&S 31,543,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 선경회계법인 1,040,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.07.31 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 업무처리를 위한 관련 정보 일체 홍진데이타서비스(주) 430,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트세무주치의 서비스 기웅정보통신(주) 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 조경유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 조경유지관리(관목전정) 에이스 나무병원 주식회사 4,990,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.21 808동 지하 휀룸 및 807동 승강기 피트 배수펌프 2대 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 2대 수리 대영파워펌프 1,600,000원 26.07.17 ~ 26.07.21
2026.07.14 승강기 26년 검사부적합사항시정 부품 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 검사부적합사항 시정 부품교체 (주)동명엘리베이터 3,461,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.07.14 승강기(809동호기) 메인쉬브,로프 등 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메위쉬브, 로프등 교체 (주)동명엘리베이터 6,126,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법