기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 원곡동

안산8차푸르지오 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원초로 9

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,028원 안산단원구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 1,348세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,348세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
2006.05.16 (20년차)
관리비부과면적
136,342㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,354대
CCTV
275대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42513202
안산8차푸르지오 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,501원 311.4 42,463,678
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,216원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 288.9 39,382,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 652원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 878,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 38% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 401,460
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.2 293,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,118원 높음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.1 1,507,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,744원 422.6 57,619,447
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,763원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 205.3 27,988,312
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,612원 낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 193.9 26,437,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 낮음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.5 482,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,567원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.5 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 599,905
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,378원 112.5 15,337,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,167원 높음 187% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 100.5 13,705,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,210원 낮음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 12.0 1,631,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,353원 745.0 101,575,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,856원 낮음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 57.9 7,893,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,694원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 491.3 66,987,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,574원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 144.1 19,645,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.2 3,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,251원 낮음 17% 안산단원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.4 1,686,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,636원 낮음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.2 2,205,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,160원 436.6 59,527,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,160원 높음 78% 안산단원구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 436.6 59,527,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,136원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 14% 2,028 276,523,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,455,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,355만 25.05
  2. 2억 3,781만 25.06
  3. 2억 6,043만 25.07
  4. 3억 706만 25.08
  5. 3억 782만 25.09
  6. 2억 3,925만 25.10
  7. 2억 4,300만 25.11
  8. 2억 4,075만 25.12
  9. 2억 5,858만 26.01
  10. 3억 3,788만 26.02
  11. 2억 7,162만 26.03
  12. 2억 7,652만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
241,773,721원
2026년 4월
276,523,612원

세대당 ▲ +25,778원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,905만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,995원
월 부과액의 2년 1개월 월 59,527,400원 부과 · 23,240,800원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,732원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 1,949만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 공사도급 게약서-외부구조물 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 외벽 구조물 코킹 공사 로프로건설 1,390,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.08.25 시설 공사 표준도급계약서(녹화기 및 카메라 교체 수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 녹화기 및 카메라 교체 수리 세영정보통신 3,480,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.20 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 용역계약 신양R&S 31,543,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 외부감사계약서(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사 선경회계법인 1,040,000원 26.08.20 ~ 26.09.19
2026.07.31 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택 업무처리를 위한 관련 정보 일체 홍진데이타서비스(주) 430,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.31 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트세무주치의 서비스 기웅정보통신(주) 660,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 조경유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 조경유지관리(관목전정) 에이스 나무병원 주식회사 4,990,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.21 808동 지하 휀룸 및 807동 승강기 피트 배수펌프 2대 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 2대 수리 대영파워펌프 1,600,000원 26.07.17 ~ 26.07.21
2026.07.14 승강기 26년 검사부적합사항시정 부품 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26년 검사부적합사항 시정 부품교체 (주)동명엘리베이터 3,461,000원 26.07.14 ~ 26.07.15
2026.07.14 승강기(809동호기) 메인쉬브,로프 등 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메위쉬브, 로프등 교체 (주)동명엘리베이터 6,126,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법