기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 원곡동

경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원선1로 61

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,744원 안산단원구 대비 낮음 33%
  • 1,370세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,370세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2005.10.25 (21년차)
관리비부과면적
140,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
1,394대
CCTV
493대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42513203
경남아너스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,454원 287.6 40,351,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,558원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 269.1 37,754,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 868원 낮음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 1,188,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 188,290
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.0 134,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 315% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.3 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 900,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,716원 397.6 55,780,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,423원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 199.4 27,979,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,995원 낮음 32% 안산단원구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 175.7 24,652,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.1 573,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,542원 낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.1 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 338원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 463,012
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,203원 89.9 12,608,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,418원 높음 96% 안산단원구 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 62.7 8,792,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,695원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.3 3,692,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.9 123,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,766원 769.1 107,909,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,158원 높음 36% 안산단원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 138.2 19,396,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,435원 높음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 414.4 58,136,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,658원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 152.9 21,451,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.2 3,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 948,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,338원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.1 1,833,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.7 2,628,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 287원 비교 자료 없음 2.8 393,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,483원 200.0 28,061,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,483원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 200.0 28,061,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,621원 중앙값 2,616원/㎡ 낮음 33% 1,744 244,710,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,342,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,950만 25.01
  2. 2억 7,238만 25.02
  3. 2억 4,471만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,507만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,518원
월 부과액의 3년 7개월 월 28,061,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 8,863만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 2025년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약업체 계약 진 세무회계사무소 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.19 조속기 교체 102동2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 입주자대표회의 의결 성우엘리베이터(주) 1,470,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.05 피로티 배관 철판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 저가 업체 가람종합설비 2,332,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.21 101동 하수주배관 및 싱크대 라인 하수구 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 저가 업체 대한개발공사 2,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.04 기술지도계약(내외부 균열보수재도장과 옥탑방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 저가 업체 대한종합안전(주) 1,800,000원 26.05.04 ~ 26.09.30
2026.03.25 (주)삼성이엔지수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 저가 업체 (주) 삼성이엔지 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 승강기 인버터 교체 공사 업체 선정(7-3)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 성우엘리베이터(주) 7,897,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.13 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 성우엘리베이터(주) 23,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 103동 1,2라인 지하1층 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고시 수의계약의 대상 2. 현대홈테크 1,650,000원 26.03.03 ~ 26.03.05
2026.01.30 소방점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 저가 업체 (주)가나다산업 3,900,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법