기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 원곡동

경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 원선1로 61

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,923원 안산단원구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 1,370세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,370세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2005.10.25 (21년차)
관리비부과면적
140,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남건설
주차
1,394대
CCTV
493대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42513203
경남아너스빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,180원 304.4 42,716,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,023원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 283.4 39,761,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 1,239,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 82% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 549,910
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 0.9 122,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 761원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.4 1,042,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,725원 407.4 57,162,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,850원 높음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 203.6 28,564,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,577원 낮음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 181.4 25,449,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 418원 낮음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 573,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,542원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.1 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 338원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 463,012
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,279원 51.5 7,231,968
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,174원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 21.2 2,978,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,778원 높음 21% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.1 3,805,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 0.9 129,548
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 2.3 317,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,818원 759.8 106,610,982
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,766원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 134.4 18,859,062
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,149원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 411.6 57,744,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,759원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 144.1 20,220,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.5 3,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 995,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,912원 높음 31% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.7 2,620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.4 2,296,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 526원 비교 자료 없음 5.1 720,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,964원 400.0 56,121,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,964원 높음 73% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 400.0 56,121,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,966원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 26% 1,923 269,843,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,665,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,195만 25.04
  2. 2억 5,637만 25.05
  3. 2억 5,528만 25.06
  4. 2억 8,144만 25.07
  5. 3억 2,629만 25.08
  6. 3억 2,215만 25.09
  7. 2억 6,342만 25.10
  8. 2억 6,496만 25.11
  9. 2억 7,185만 25.12
  10. 2억 8,765만 26.01
  11. 2억 8,933만 26.02
  12. 2억 6,984만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
244,710,786원
2026년 3월
269,843,364원

세대당 ▲ +18,344원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,951만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,480원
월 부과액의 1년 7개월 월 56,121,160원 부과 · 8,866,940원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,615원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 8,863만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 2025년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존계약업체 계약 진 세무회계사무소 1,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.10
2026.06.19 조속기 교체 102동2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 입주자대표회의 의결 성우엘리베이터(주) 1,470,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.05 피로티 배관 철판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적 저가 업체 가람종합설비 2,332,000원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.05.21 101동 하수주배관 및 싱크대 라인 하수구 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 저가 업체 대한개발공사 2,000,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.04 기술지도계약(내외부 균열보수재도장과 옥탑방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 저가 업체 대한종합안전(주) 1,800,000원 26.05.04 ~ 26.09.30
2026.03.25 (주)삼성이엔지수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적 저가 업체 (주) 삼성이엔지 2,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.16 승강기 인버터 교체 공사 업체 선정(7-3)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 성우엘리베이터(주) 7,897,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2026.03.13 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 성우엘리베이터(주) 23,040,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.03 103동 1,2라인 지하1층 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고시 수의계약의 대상 2. 현대홈테크 1,650,000원 26.03.03 ~ 26.03.05
2026.01.30 소방점검업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 저가 업체 (주)가나다산업 3,900,000원 26.02.09 ~ 26.02.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법