기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

군자주공14단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 화정로 9

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,522원 안산단원구 대비 낮음 35%
  • 770세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
1992.05.21 (34년차)
관리비부과면적
40,429㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
475대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514103
군자주공14단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,769원 509.8 20,612,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,846원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 473.2 19,131,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 높음 8% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 388,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 181% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 219,060
A04 피복비 직원 근무복 193원 높음 496% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.7 148,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 941원 높음 109% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.9 724,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,946원 437.0 17,668,239
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,223원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 137.6 5,561,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,798원 높음 9% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 281.8 11,394,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 높음 76% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.1 490,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 289원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 222,359
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,539원 48.4 1,955,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,539원 높음 43% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 48.4 1,955,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,477원 294.8 11,917,121
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,149원 낮음 77% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 21.9 884,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,284원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 214.9 8,688,830
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 748원 비교 자료 없음 14.2 576,081
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 784원 높음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.9 603,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,511원 높음 35% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.8 1,163,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,162원 231.6 9,364,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,162원 높음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 231.6 9,364,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,892원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 35% 1,522 61,517,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 970,717원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,028만 25.01
  2. 6,039만 25.02
  3. 5,940만 25.03
  4. 6,152만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,456만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 13,222원
월 부과액의 4년 9개월 월 9,364,400원 부과 · 9,392,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 4,747만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.09 재활용품 수거위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]-수의계약의 대상 제1호 인용. 해동상회 5,544,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.11.25 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침[별표2]-수의계약의 대상 제1호 인용. 에스케이브로드밴드(주) 510,300원 25.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청석세무회계 1,300,000원 26.07.21 ~ 26.09.15
2026.06.25 아파트종합보험 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]-수의계약의 대상 제1호 인용. 메리츠화재 14,931,600원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.01 26년 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]-수의계약의 대상 제1호 인용.긴급공사 (주)한일이엔지 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.08 계단청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 첨부서류 적격업체 중 최저가 업체 (주)서원씨에스 경쟁입찰 낙찰 44,182,080원 –
2026.04.27 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침{별표2}8항 율산개발유한회사 7,277,220원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.26 저수조 청소업체 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침{별표2}6항 우리종합시스템 2,840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.07 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침{별표2}9항 (주)경기종합관리 200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.04 경비용역 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]-수의계약의 대상 제1호 인용. 예주산업(주) 169,931,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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