기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

군자주공14단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 화정로 9

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,545원 안산단원구 대비 낮음 27%
  • 770세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
15개 동 · 5층
사용승인
1992.05.21 (34년차)
관리비부과면적
40,429㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
475대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514103
군자주공14단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,171원 498.4 20,151,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,336원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 463.5 18,738,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 높음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 398,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 102% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 157,200
A04 피복비 직원 근무복 154원 높음 105% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.9 118,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 960원 높음 91% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 18.3 739,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,878원 435.7 17,616,239
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,318원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 139.4 5,634,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,564원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 277.4 11,214,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 708원 높음 93% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.5 545,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 289원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 222,359
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,657원 50.6 2,045,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,657원 높음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 50.6 2,045,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,266원 328.8 13,294,451
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 979원 낮음 77% 안산단원구 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 18.6 753,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,680원 높음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 241.5 9,763,370
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 748원 비교 자료 없음 14.2 576,081
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 966원 높음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.4 744,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,893원 높음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.0 1,457,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,162원 231.6 9,364,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,162원 높음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 231.6 9,364,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,133원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 27% 1,545 62,472,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 985,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,028만 25.01
  2. 6,039만 25.02
  3. 5,940만 25.03
  4. 6,152만 25.04
  5. 6,147만 25.05
  6. 6,247만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,909만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 13,582원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,364,400원 부과 · 9,395,281원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,035원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2억 4,747만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.09 재활용품 수거위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]-수의계약의 대상 제1호 인용. 해동상회 5,544,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.11.25 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침[별표2]-수의계약의 대상 제1호 인용. 에스케이브로드밴드(주) 510,300원 25.12.01 ~ 27.11.30
2026.07.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청석세무회계 1,300,000원 26.07.21 ~ 26.09.15
2026.06.25 아파트종합보험 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]-수의계약의 대상 제1호 인용. 메리츠화재 14,931,600원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.06.01 26년 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]-수의계약의 대상 제1호 인용.긴급공사 (주)한일이엔지 750,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.08 계단청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 첨부서류 적격업체 중 최저가 업체 (주)서원씨에스 경쟁입찰 낙찰 44,182,080원 –
2026.04.27 공동주택 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침{별표2}8항 율산개발유한회사 7,277,220원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.26 저수조 청소업체 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침{별표2}6항 우리종합시스템 2,840,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.07 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침{별표2}9항 (주)경기종합관리 200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.04 경비용역 도급수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침[별표2]-수의계약의 대상 제1호 인용. 예주산업(주) 169,931,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법