기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

군자주공11단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장남로 111

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,332원 안산단원구 대비 낮음 43%
  • 1,190세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,190세대
동수 · 최고층
26개 동 · 5층
사용승인
1990.08.01 (36년차)
관리비부과면적
59,537㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
626대
CCTV
71대
승강기
–
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514105
군자주공11단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 17,002원 339.8 20,232,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,135원 낮음 13% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 322.5 19,200,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 328원 낮음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 389,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 16% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 96,380
A04 피복비 직원 근무복 199원 높음 544% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.0 236,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 높음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.6 274,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,971원 459.1 27,335,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,282원 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 145.5 8,665,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,908원 높음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 298.0 17,740,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.1 600,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 277원 비교 자료 없음 5.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,554원 71.0 4,229,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,537원 높음 50% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 50.7 3,019,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 924원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.5 1,100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 1.8 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,203원 303.9 18,091,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,785원 낮음 62% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 35.7 2,124,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -310
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,438원 높음 42% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 208.6 12,421,340
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 594원 비교 자료 없음 11.9 706,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 높음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.9 468,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 924원 높음 39% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.5 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,068원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 1,271,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,930원 158.5 9,437,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,930원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 158.5 9,437,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,661원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 43% 1,332 79,326,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 510,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,011만 25.01
  2. 7,916만 25.02
  3. 7,810만 25.03
  4. 7,933만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,751만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 6,677원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,437,220원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,310만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 재활용수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 성실이행 신양R&S 12,852,000원 26.03.11 ~ 28.03.10
2026.02.19 1112동CCTV카메라및1111동.1115허브굩체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 성실이행 (주)대륙이엔지 795,000원 26.02.19 ~ 26.02.20
2026.02.06 도시가스누출공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 성실이행 에너지대상건설(주) 2,250,000원 26.02.06 ~ 26.02.10
2025.10.17 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 성실이행 (주)경기종합관리 7,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 성실이행 (주)경기종합관리 212,883,840원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.21 전단지함수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실이행 누리종합관리 2,000,000원 25.09.16 ~ 27.09.15
2025.08.19 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 성실이행 (주)백산종합관리 75,141,120원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.14 계단물청소업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,200,000원 –
2025.07.17 세무주치의수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실이행 신우회계법인 660,000원 25.07.15 ~ 26.07.14
2025.05.19 주택화배보험수의계약 · 기타 · 보험 · 성실이행 스마트원(삼성화재) 6,185,100원 25.05.23 ~ 26.05.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법