기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

수정한양 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장북로 67

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,996원 안산단원구 대비 낮음 15%
  • 1,870세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,870세대
동수 · 최고층
38개 동 · 20층
사용승인
1991.11.23 (35년차)
관리비부과면적
186,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,341대
CCTV
350대
승강기
32대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 14 · 경비 42 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514303
수정한양 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,103원 351.9 65,643,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,190원 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 332.7 62,065,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 379원 낮음 57% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.8 708,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 276,790
A04 피복비 직원 근무복 299원 높음 386% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.0 559,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,055원 높음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.6 1,973,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,408원 575.5 107,353,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,095원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 131.3 24,487,362
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,440원 높음 64% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 425.5 79,362,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 1,540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 602원 낮음 70% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 6.0 1,126,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 838,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,855원 38.6 7,208,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,111원 낮음 37% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 21.2 3,948,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,743원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.5 3,259,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,349원 825.6 153,992,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,363원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 93.9 17,509,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,071원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 401.7 74,932,344
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,574원 비교 자료 없음 75.9 14,163,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,811원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 178.6 33,305,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.9 4,265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 691원 비교 자료 없음 6.9 1,292,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 659원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 1,233,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 532원 낮음 60% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 5.3 994,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,367원 높음 58% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.8 6,296,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,370원 204.2 38,091,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,370원 높음 10% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 204.2 38,091,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,086원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 15% 1,996 372,289,924

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,157,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,024만 25.01
  2. 3억 8,433만 25.02
  3. 3억 5,868만 25.03
  4. 3억 7,229만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,781만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,562원
월 부과액의 1년 1개월 월 38,091,600원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 3,090만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 오수관설비 수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 주식회사 지비소방 5,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.25
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별포2에 다른 보험계약 삼성화재 291,546원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 보험게약 한화손해보험주식회사 19,771,637원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 보험게약 메리츠화재 162,182원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 다른 보험계약 한화손해보험 주식회사 97,258,546원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 청소 용역 수의계약 대원기업(주) 2,350,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 따른 소독용역계약 (주)경기종합관리 36,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 소화기 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 의거 수의 계약 주식회시 지비 소방 12,625,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.11 소방시설공사 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원 이하 공사 주식회시 지비 소방 4,900,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.05.18 소방점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 주식회사 지비소방 4,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법