기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 선부동

수정한양 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 선부광장북로 67

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,941원 안산단원구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,870세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,870세대
동수 · 최고층
38개 동 · 20층
사용승인
1991.11.23 (35년차)
관리비부과면적
186,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
1,341대
CCTV
350대
승강기
32대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 14 · 경비 42 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42514303
수정한양 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,885원 349.7 65,234,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,715원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 384.7원 대비 328.0 61,176,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 40% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.3 982,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 41% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 238,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,517원 높음 77% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.2 2,837,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,144원 602.9 112,469,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,395원 낮음 11% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 144.3 26,918,524
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,875원 높음 66% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 439.8 82,046,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 824원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 1,540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 602원 낮음 68% 안산단원구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 6.0 1,126,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 448원 낮음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 838,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,760원 77.8 14,511,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,585원 높음 72% 안산단원구 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 66.0 12,314,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,175원 낮음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 11.8 2,197,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,463원 706.4 131,766,238
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,612원 낮음 26% 안산단원구 중앙값 ㎡당 89.7원 대비 66.3 12,364,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,848원 낮음 5% 안산단원구 중앙값 ㎡당 377.1원 대비 359.4 67,035,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -837원 비교 자료 없음 -8.4 -1,564,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,819원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 178.6 33,322,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 2% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 23.3 4,340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 724원 비교 자료 없음 7.3 1,354,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 977원 높음 54% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.8 1,827,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 267원 낮음 81% 안산단원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 2.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,269원 높음 208% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 62.8 11,722,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 462원 비교 자료 없음 4.6 864,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,370원 204.2 38,091,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,370원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 204.2 38,091,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,622원 중앙값 2,188원/㎡ 낮음 11% 1,941 362,073,083

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,933,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,016만 25.06
  2. 4억 5,484만 25.07
  3. 6억 4,448만 25.08
  4. 4억 4,128만 25.09
  5. 3억 8,479만 25.10
  6. 3억 9,826만 25.11
  7. 3억 8,056만 25.12
  8. 3억 8,721만 26.01
  9. 4억 570만 26.02
  10. 3억 6,330만 26.03
  11. 3억 7,693만 26.04
  12. 3억 6,207만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
369,974,280원
2026년 5월
362,073,083원

세대당 ▼ -4,225원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,410만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,595원
월 부과액의 1년 1개월 월 38,091,600원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,956원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 3,090만원
  • 공개 계약 전체 290건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 오수관설비 수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 주식회사 지비소방 5,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.25
2026.06.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별포2에 다른 보험계약 삼성화재 291,546원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 아파트 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 보험게약 한화손해보험주식회사 19,771,637원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 보험게약 메리츠화재 162,182원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 다른 보험계약 한화손해보험 주식회사 97,258,546원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.19 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 청소 용역 수의계약 대원기업(주) 2,350,000원 26.06.19 ~ 26.06.30
2026.06.16 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 사업자 선정지침에 따른 소독용역계약 (주)경기종합관리 36,960,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 소화기 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 의거 수의 계약 주식회시 지비 소방 12,625,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.11 소방시설공사 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 500만원 이하 공사 주식회시 지비 소방 4,900,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.05.18 소방점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 주식회사 지비소방 4,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법