기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

안산신길휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 새뿔길 101

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,468원 안산단원구 대비 높음 5%
  • 344세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.04.16 (17년차)
관리비부과면적
45,107㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼능건설
주차
360대
CCTV
120대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42577401
안산신길휴먼시아3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,301원 505.6 22,807,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,988원 높음 29% 안산단원구 중앙값 ㎡당 371.9원 대비 480.4 21,667,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,569원 높음 34% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.0 539,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 18% 안산단원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 102,640
A04 피복비 직원 근무복 296원 높음 266% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 101,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 84% 안산단원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,048원 낮음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 360,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,113원 405.1 18,270,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,207원 높음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 238.0 10,735,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,290원 낮음 49% 안산단원구 중앙값 ㎡당 258.7원 대비 131.9 5,947,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 872원 낮음 3% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.7 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,878원 높음 7% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 297,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,981원 83.7 3,777,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,640원 높음 72% 안산단원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 58.3 2,628,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,018원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.0 1,038,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 322원 비교 자료 없음 2.5 110,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,390원 1,124.0 50,702,085
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,770원 높음 222% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 44.0 1,984,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,586원 높음 61% 안산단원구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 210.4 9,489,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,537원 낮음 12% 안산단원구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 202.4 9,128,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,305원 높음 33% 안산단원구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 124.3 5,608,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,264원 낮음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 337.6 15,226,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,433원 낮음 15% 안산단원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 125.3 5,652,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.3 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 0% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 280,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,512원 높음 101% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 26.8 1,208,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,325원 높음 19% 안산단원구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.4 1,143,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 576원 비교 자료 없음 4.4 198,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,894원 350.0 15,787,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,894원 높음 89% 안산단원구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 350.0 15,787,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,678원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 5% 2,468 111,345,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,067,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,091만 25.01
  2. 1억 4,386만 25.02
  3. 1억 2,164만 25.03
  4. 1억 1,135만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,110만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,345원
월 부과액의 1년 3개월 월 15,787,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,198원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 9,698만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 도배 공사업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표 2-6호에 의거 계약(스프링쿨러 보수 후 도배 6건) LG명품도배 2,350,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 LG유플러스 중계기 임대 계약건(305동 옥상.308동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2-9호(중계기 임대계약 400만원*3년 ) (주)엘지유플러스 12,000,000원 26.10.28 ~ 29.10.27
2026.09.22 정문초소 벽걸이 냉난방기 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표 2-6호에 의거 계약(캐리어 냉난방기 구입) 시화재활용센타 850,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.22 주차유도선외 도색 업체 선정건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표 2-6호에 의거 계약(차선 도색 작업) 창대산업 2,867,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.22 정수기 렌탈 계약건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표 2-6호에 의거 계약(웅진코웨이 정수기렌탈 6년) 웅진코웨이 1,416,655원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.07.22 아파트 어린이놀이시설배상보험 계약건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2-1호(보험계약1건) 삼성화재보험 46,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.22 아파트화재보험,영업배상책임보험,승강기배상보험 계약건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2-1호(보험계약3건) 메리츠화재보험 14,105,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.22 아파트재난배상책임보험 계약건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2-1호(보험계약1건) DB손해보험 442,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.03 소방배관 보수계약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2-6호(304동 1라인 7층 소방배관 특수용접) 제이엠테크 특수용접 500,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.23 판형 열교환기 세관작업 게약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표 2-6호에 의거 계약(판형열교환기 세관작업)) 화성산업(주) 800,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법