기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산단원구 신길동

안산신길휴먼시아3단지 관리비 명세서

경기도 안산시 단원구 새뿔길 101

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,457원 안산단원구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 344세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
344세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.04.16 (17년차)
관리비부과면적
45,107㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼능건설
주차
360대
CCTV
120대
승강기
14대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안산단원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42577401
안산신길휴먼시아3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산단원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,103원 519.4 23,427,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,578원 높음 27% 안산단원구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 484.9 21,870,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,891원 높음 59% 안산단원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.4 650,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 104,360
A04 피복비 직원 근무복 374원 비교 자료 없음 2.9 128,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,957원 높음 85% 안산단원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.9 673,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,537원 415.9 18,760,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,465원 높음 48% 안산단원구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 240.0 10,823,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,814원 낮음 46% 안산단원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 143.5 6,471,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 1% 안산단원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.1 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 4% 안산단원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.8 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 297,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,287원 78.5 3,538,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,451원 높음 63% 안산단원구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 56.8 2,563,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,276원 낮음 25% 안산단원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.4 783,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 560원 비교 자료 없음 4.3 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,527원 2,093.6 94,437,133
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,777원 높음 65% 안산단원구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 44.1 1,987,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,882원 높음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 920.5원 대비 1,120.2 50,527,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,698원 낮음 22% 안산단원구 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 211.2 9,528,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,615원 높음 6% 안산단원구 중앙값 ㎡당 120.1원 대비 126.7 5,715,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,645원 낮음 23% 안산단원구 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 386.2 17,421,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -390
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,450원 낮음 20% 안산단원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 125.5 5,658,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 낮음 24% 안산단원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 17.3 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 낮음 14% 안산단원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 249,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,532원 높음 108% 안산단원구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.9 1,214,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,937원 높음 47% 안산단원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.0 1,354,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,894원 350.0 15,787,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,894원 높음 61% 안산단원구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 350.0 15,787,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 453,347원 중앙값 3,453원/㎡ 0% 3,457 155,951,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,214,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,386만 25.02
  2. 1억 2,164만 25.03
  3. 1억 1,135만 25.04
  4. 1억 212만 25.05
  5. 9,817만 25.06
  6. 1억 293만 25.07
  7. 1억 1,199만 25.08
  8. 1억 1,272만 25.09
  9. 1억 137만 25.10
  10. 1억 1,495만 25.11
  11. 1억 3,776만 25.12
  12. 1억 5,595만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
150,905,474원
2026년 1월
155,951,196원

세대당 ▲ +14,667원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,096만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,115원
월 부과액의 1년 8개월 월 15,787,410원 부과 · 2,068,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산단원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,660원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 9,698만원
  • 공개 계약 전체 292건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 도배 공사업체 계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표 2-6호에 의거 계약(스프링쿨러 보수 후 도배 6건) LG명품도배 2,350,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 LG유플러스 중계기 임대 계약건(305동 옥상.308동 옥상)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2-9호(중계기 임대계약 400만원*3년 ) (주)엘지유플러스 12,000,000원 26.10.28 ~ 29.10.27
2026.09.22 정문초소 벽걸이 냉난방기 구매건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표 2-6호에 의거 계약(캐리어 냉난방기 구입) 시화재활용센타 850,000원 26.09.23 ~ 26.10.31
2026.09.22 주차유도선외 도색 업체 선정건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표 2-6호에 의거 계약(차선 도색 작업) 창대산업 2,867,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.22 정수기 렌탈 계약건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표 2-6호에 의거 계약(웅진코웨이 정수기렌탈 6년) 웅진코웨이 1,416,655원 26.10.01 ~ 32.09.30
2026.07.22 아파트 어린이놀이시설배상보험 계약건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2-1호(보험계약1건) 삼성화재보험 46,700원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.22 아파트화재보험,영업배상책임보험,승강기배상보험 계약건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2-1호(보험계약3건) 메리츠화재보험 14,105,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.22 아파트재난배상책임보험 계약건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2-1호(보험계약1건) DB손해보험 442,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.03 소방배관 보수계약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표 2-6호(304동 1라인 7층 소방배관 특수용접) 제이엠테크 특수용접 500,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.06.23 판형 열교환기 세관작업 게약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표 2-6호에 의거 계약(판형열교환기 세관작업)) 화성산업(주) 800,000원 26.06.23 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법